案情簡介：舉行婚禮并同居兩年后才領證

原告肖某祥與被告陳某波于2005年同居生活，2006年2月初七（陰歷）按農(nóng)村風俗舉行婚禮，2008年1月23日補辦結婚登記手續(xù)。2006年6月12日生育女孩肖某雪。以原告肖某祥的名字登記的房產(chǎn)證上載明，原告于2005年10月3日在鐘山鎮(zhèn)新大街購買地基82㎡,2006年9月修建住房一棟兩層共162㎡，現(xiàn)該房由原告居住管理?，F(xiàn)原告起訴離婚，被告不同意離婚，如果離婚，則要求法院判決位于黔西縣鐘山鎮(zhèn)松獅村新大街的磚混結構住房一棟（三層）歸被告所有。庭審后，根據(jù)被告陳某波的申請，我院依法委托貴州宏黔資產(chǎn)評估事務所對該房產(chǎn)進行價值評估，評估價值為300500元。

法院判決：準予離婚，婚后的共同財產(chǎn)磚混住房歸原告肖某祥所有，原告肖某祥向被告陳某波支付應分割的房產(chǎn)價款120200元。

法院審理后認為，被告陳某波提出要求分割位于鐘山鎮(zhèn)松獅村新大街的磚混結構一棟（三層）的住房，雙方于2005年同居生活，根據(jù)最高人民法院關于適用中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（一）第四條：“男女雙方根據(jù)婚姻法第八條規(guī)定補辦結婚登記的，婚姻關系的效力從雙方均符合婚姻法所規(guī)定的結婚的實質要件時起算?！钡囊?guī)定，可以認定雙方的結婚時間為2005年，以原告肖某祥的名字登記的房產(chǎn)證上載明，原告于2006年9月修建住房，該住房的修建時間在雙方結婚以后，結合被告向本院提交的期單、保證書等書證及證人陳某靜的證言，可以認定該房產(chǎn)屬夫妻共同財產(chǎn)。故對被告請求分割該房產(chǎn)的抗辯意見予以采納。因該住房一直由原告、原告的父母及孩子肖某雪居住，考慮到原告撫養(yǎng)孩子，該房屋由原告肖某祥居住較為適宜，該住房經(jīng)評估，價值為300500元，雙方對評估結論均無異議，應予采信。結合本案客觀實際，酌定由原告肖某祥支付被告陳某波房屋評估價值一半的80%即120200元（300500÷2×80%元）。

律師說法：離婚時房產(chǎn)分割應遵循哪些原則

本案中，雖然該房屋屬于二人進行結婚登記之前進行建造的，但其結婚效力溯及以夫妻名義同居期間，因此，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。

對于夫妻共同房產(chǎn)的分割，應遵循夫妻財產(chǎn)分割的統(tǒng)一原則，即男女平等、保護婦女、子女權益、有利生產(chǎn)、生活等。

本案中，按照一般原則，夫妻共同財產(chǎn)應由夫妻二人平分，因此，本案被告應取得房屋價值的一半。但是，由于本案中，原告撫養(yǎng)孩子，因此，被告少分得了一部分。

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