案情簡介：以終止戀愛關(guān)系為由主張返還裝修費(fèi)

1996年7月，原告梁某經(jīng)人介紹與被告劉某相識，雙方開始建立戀愛關(guān)系。其與被告劉某建立戀愛關(guān)系后，由于被告許諾將被告所有的、坐落于三元區(qū)工業(yè)中路159號的住房一套，作為二人今后結(jié)婚用房，故原告在未與被告劉某辦理結(jié)婚登記的情況下，于1997年底至1998年8月出資23，000元裝修該房。后因被告劉某終止了與原告的戀愛關(guān)系，故要求判令被告返還其有證據(jù)證實的裝修出資款18，158元。

法院判決：裝修費(fèi)系不當(dāng)?shù)美瑧?yīng)予以返還

原告梁某以結(jié)婚后使用房屋為目的，而出資18，158元對被告劉某所有的房屋進(jìn)行裝修，其出資的價值已附著于該房屋之上，形成了附合情形的添附現(xiàn)象，該房屋因此形態(tài)發(fā)生變化，增加了新的經(jīng)濟(jì)價值。出于合理處分、避免浪費(fèi)的考慮，被告劉某作為不動產(chǎn)的所有權(quán)人，取得了原告梁某出資裝修部分的所有權(quán)。由于其取得該項利益并無合法根據(jù)，且與原告梁某的利益遭受損失具有因果關(guān)系，因此原告梁某與被告劉某之間形成不當(dāng)?shù)美畟?，原告梁某有?quán)要求被告劉某返還其所得的利益，故對原告要求被告劉某返還18，158元裝修款的訴訟請求，本院予以支持。

律師說法：何為不當(dāng)?shù)美畟?/strong>

關(guān)于不當(dāng)?shù)美?，我國《民法通則》第九十二條作了原則性規(guī)定，即：“沒有合法根據(jù)，取得不當(dāng)利益，造成他人損失的，應(yīng)當(dāng)將取得的不當(dāng)利益返還受損失的人”。而在司法實踐中，一般從以下幾個方面認(rèn)定不當(dāng)?shù)美畟?/p>

一是一方取得財產(chǎn)利益，即一方因一定的事實結(jié)果而獲得了或增加了財產(chǎn)或利益上的積累；二是一方受有損失，這里的損失，既包括現(xiàn)有財產(chǎn)或利益的積極減少，也包括應(yīng)增加而未增加(可得利益)利益的喪失；三是取得利益與所受損失間有因果關(guān)系，即受損人的損失是由于受益人受益所造成的；四是沒有法律上的根據(jù)，即缺乏受利益的法律上的原因。

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