一、案情簡(jiǎn)介：夫妻感情不合鬧離婚，丈夫私自處分房產(chǎn)

因感情不和，張先生起訴至法院，要求和王女士離婚。訴訟中，王女士稱雙方有共同財(cái)產(chǎn)房屋一套，她要求進(jìn)行分割。張先生辯稱房屋登記在他人名下，現(xiàn)在并非是雙方共同財(cái)產(chǎn)。后王女士申請(qǐng)法院調(diào)查取證，經(jīng)法院查詢，張先生是在起訴離婚后將房屋出售給案外第三人的。王女士于是將張先生和購(gòu)房者李某起訴至法院，要求確認(rèn)張先生和李某之間簽訂的房屋買賣合同無(wú)效，要求李某返還房屋。

二、法院判決：張先生給付王女士房屋折價(jià)款100萬(wàn)元

法院經(jīng)審理認(rèn)為，張先生出售的房屋檔案中各項(xiàng)材料完備，且經(jīng)過調(diào)查，李某是以合理的價(jià)格購(gòu)買了涉訴房屋。且張先生與李某簽訂房屋買賣合同后，已辦理了權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將涉訴房屋登記在李某名下。據(jù)此，能夠認(rèn)定李某是善意取得了該房屋。于是法院判決駁回了王女士的訴請(qǐng)。但張先生的行為已構(gòu)成私自變賣夫妻共同財(cái)產(chǎn)，經(jīng)法院釋明、調(diào)解，王女士同意和張先生離婚，張先生給付王女士房屋折價(jià)款100萬(wàn)元。

三、律師說法：男子離婚過程中私自賣掉房子，妻子可主張賠償

善意取得又稱為即時(shí)取得，無(wú)權(quán)處分人將其財(cái)物（動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給第三人，如受讓人在取得該財(cái)物時(shí)系出于善意（+合理對(duì)價(jià)+公示），則受讓人取得該物的所有權(quán)，原權(quán)利人喪失所有權(quán)。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方變賣違反民事規(guī)定。夫妻財(cái)產(chǎn)一般按共同共有處理，按法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)征求對(duì)方意見，在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般認(rèn)定無(wú)效。但第三人善意、有償取得該財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益;對(duì)其他共有人的損失，由擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的人賠償。本案中，丈夫私自處分房產(chǎn)，第三人基于善意取得制度，可以取得房產(chǎn)的所有權(quán)，對(duì)于妻子的損失，丈夫應(yīng)該對(duì)其進(jìn)行折價(jià)賠償。