一、案情簡(jiǎn)介：夫妻婚姻期間達(dá)成關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的協(xié)議

原告程某與被告崔某于2013年經(jīng)人介紹相識(shí)，2014年12月1日登記結(jié)婚，雙方均系再婚，婚后未生育子女。在共同生活期間，因雙方性格、脾氣差異較大，加之沒(méi)有共同的志趣和愛(ài)好，常為家庭瑣事發(fā)生爭(zhēng)吵。2015年5月，原告曾向米東區(qū)人民法院提出離婚訴訟。2015年7月12日，雙方訂立了書面協(xié)議并在米東區(qū)人民法院調(diào)解和好。該協(xié)議載明的主要內(nèi)容為：“（1）原、被告自愿和好如初。（2）自此協(xié)議簽字之日起，烏魯木齊市米東區(qū)古牧地西路街道辦事處稻香中路住房歸原告?zhèn)€人所有。（3）自協(xié)議簽字之日起至被告百年終老時(shí)，若原告提起離婚，稻香中路住房歸被告?zhèn)€人所有?！?/p>

原告訴稱：夫妻關(guān)系已徹底破裂，原告起訴要求解除原、被告的婚姻關(guān)系，夫妻財(cái)產(chǎn)依法分割，房產(chǎn)歸原告所有。

被告辯稱：同意離婚，財(cái)產(chǎn)依法分割，房產(chǎn)歸被告所有。

二、法院判決：夫妻書約定對(duì)夫妻雙方均不產(chǎn)生法律約束力

法院認(rèn)為，原告程某與被告崔某婚后不注重感情的培養(yǎng)，不能相互理解、相互體諒，導(dǎo)致夫妻感情破裂，原告程某要求離婚，被告崔某同意，予以準(zhǔn)許。原、被告于2015年7月12日訂立的協(xié)議書約定，如原告程某提出離婚將喪失稻香中路住房的所有權(quán)，此條規(guī)定違反了《婚姻法》結(jié)婚自由、離婚自由的規(guī)定，屬于違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，屬無(wú)效約定，對(duì)夫妻雙方均不產(chǎn)生法律約束力，故稻香中路住房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，考慮到原告離婚后無(wú)房屋居住的實(shí)際情況，應(yīng)從保護(hù)婦女的合法權(quán)益出發(fā)，判歸原告程某所有，原告程某支付被告崔某房屋折價(jià)款19萬(wàn)元。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)家具、家電的分割，按雙方協(xié)商的分割意見(jiàn)予以確認(rèn)。

三、律師說(shuō)法：違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的約定，屬于無(wú)效約定

（1）夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間自愿達(dá)成的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，如果不是以離婚為條件的離婚協(xié)議就不存在《合同法》第52條規(guī)定的無(wú)效情形，該財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議對(duì)夫妻雙方具有約束力，離婚時(shí)應(yīng)作為財(cái)產(chǎn)分割的參考依據(jù)。

（2）夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間簽訂的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，一方主張存在欺詐、脅迫或乘人之危等情形的，主張的一方應(yīng)承擔(dān)舉證證明的責(zé)任。一方利用他方生產(chǎn)，行為能力受限而監(jiān)護(hù)人監(jiān)護(hù)不力等情況下，迫使他方簽訂明顯損害其合法權(quán)益的協(xié)議，才可認(rèn)定為乘人之危。

（3）婚姻關(guān)系與單純的市場(chǎng)交易不同，人民法院在審理婚姻家庭案件中，對(duì)于一方當(dāng)事人以財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議顯失公平為由請(qǐng)求變更或者撤銷協(xié)議的，只要簽訂協(xié)議時(shí)不存在欺詐、脅迫或乘人之危的情形，對(duì)當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求原則不予支持。

（4）男女雙方達(dá)成的以離婚為條件的財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)協(xié)議，雙方未辦理離婚登記的，應(yīng)認(rèn)定該離婚協(xié)議未生效，不能作為財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)判斷的依據(jù)。

（5）審理該類涉及財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議案件時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)確區(qū)分夫妻財(cái)產(chǎn)約定和贈(zèng)與之間的區(qū)別，如果僅是關(guān)于財(cái)產(chǎn)的約定而非贈(zèng)與，則不應(yīng)按照《婚姻法解釋三》第6條的規(guī)定處理。

（6）對(duì)于夫妻雙方約定將一方婚前個(gè)人所有的不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與另一方，在未辦理轉(zhuǎn)移登記之前，依照《合同法》第186條的規(guī)定，可以撤銷贈(zèng)與。

男女雙方自愿在婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記手續(xù)的，如果對(duì)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議反悔，應(yīng)當(dāng)在登記離婚即領(lǐng)取離婚證次日起一年內(nèi)請(qǐng)求變更或撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。超過(guò)一年時(shí)間或一年內(nèi)起訴，但人民法院未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議存在欺詐、脅迫等情形的，其訴訟請(qǐng)求將無(wú)法獲得支持。如果有證據(jù)證實(shí)簽訂財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)，存在欺詐、脅迫、乘人之?；蚱渌睹穹ㄍ▌t》第58條規(guī)定情形的，人民法院將認(rèn)定該財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議無(wú)效。如果是夫妻之間房產(chǎn)的贈(zèng)與，在未辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的情況下，贈(zèng)與方享有撤銷權(quán)，受贈(zèng)方要求獲得房產(chǎn)的請(qǐng)求存在不被支持的可能。因此，對(duì)于一方將婚前個(gè)人所有的不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與另一方的，受贈(zèng)方應(yīng)及時(shí)辦理轉(zhuǎn)移登記。