案情簡介：因婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后發(fā)生形態(tài)變化而主張對(duì)半分割

2012年1月，陳某某訴請(qǐng)與趙某某離婚，趙某某同意離婚，雙方對(duì)子女撫養(yǎng)問題沒有異議，但在財(cái)產(chǎn)分割方面存在爭議，陳某某要求分割趙某某名下的一處90平方米的房產(chǎn)。理由是：雖然該套房屋是趙某某變賣其婚前個(gè)人所有的一套房屋又添置了部分款項(xiàng)購買的，但是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購置，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)對(duì)半分割，由趙某某按該房屋現(xiàn)值的一半對(duì)其進(jìn)行補(bǔ)償。趙某某認(rèn)為該房屋屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，堅(jiān)決不同意分割，理由是：在與陳某某結(jié)婚前作過財(cái)產(chǎn)公證，公證書中明確記載了婚前個(gè)人所有的一套房改房及存款。后因父親患病生活無法自理，故變賣了婚前所有的該套房改房并添加了個(gè)人婚前存款購置了上述商品房將父母從外地接來安置。趙某某的陳述均有證據(jù)證明，陳某某也承認(rèn)趙某某之父母現(xiàn)居住的房屋是趙某某變賣婚前個(gè)人所有的房屋所購。

法院判決：婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后發(fā)生形態(tài)變化不導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生變化

趙某某變賣其婚前所有的房屋一套，添加其婚前個(gè)人存款購置房屋一事，購房所支付的款項(xiàng)來源清楚有據(jù)，確系其個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。其購置房屋是為了安置因病需要照顧的父母，且該房屋購入后確為其父母居住使用，趙某某的上述行為不屬于生產(chǎn)經(jīng)營行為。自其購置房屋后，該房屋因房地產(chǎn)市場的升溫而自然增值，不屬于生產(chǎn)經(jīng)營性收益，該房屋本身亦不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，故判決支持了趙某某的上訴請(qǐng)求，將趙某某名下90平方米的房屋一套認(rèn)定為趙某某的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

律師說法：如何認(rèn)定婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后發(fā)生形態(tài)變化后的性質(zhì)？

根據(jù)《婚姻法》第十七條第一款規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)?！奔啊蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》第十一條第（一）項(xiàng)的規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益屬于《婚姻法》第十七條規(guī)定的“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)”?？芍?，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方是否將婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)用于投資經(jīng)營是判斷其財(cái)產(chǎn)性質(zhì)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵。

在本案中，從趙某某購房的資金來源看，其以變賣婚前個(gè)人所有的房屋所得款項(xiàng)加上從個(gè)人婚前存款中拿出的部分款項(xiàng)一起購置了90平方米的樓房一套，是使用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)的行為。但是，從其購置上述房屋的用途看，很明顯，趙某某是為了安置自己因病需要照顧的父母，而不是進(jìn)行投資經(jīng)營。另外，至雙方離婚時(shí)，趙某某名下的該套房屋并未出售，其沒有也不可能取得什么經(jīng)營性收入。因此，趙某某的這種使用行為僅僅是使婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的存在形式發(fā)生了變化，并不屬于生產(chǎn)、經(jīng)營行為，不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。綜上所述，在司法實(shí)踐中，當(dāng)事人以生產(chǎn)、經(jīng)營之外的其他方式使用自己的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，即使該財(cái)產(chǎn)的形式因此發(fā)生了變化，也不導(dǎo)致上述財(cái)產(chǎn)所有權(quán)及其自然增值歸屬的變化。

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