要判斷是否能要贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)，須明確兩個(gè)基本法律問(wèn)題：

一、贈(zèng)與協(xié)議的效力問(wèn)題

根據(jù)《合同法》的規(guī)定，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。如果贈(zèng)與是當(dāng)事人雙方的真實(shí)意愿表示，且不違反我國(guó)的法律規(guī)定，那該贈(zèng)與協(xié)議是合法有效的。

二、房屋產(chǎn)權(quán)是否轉(zhuǎn)移的問(wèn)題

一般夫妻約定贈(zèng)與子女的財(cái)產(chǎn)多數(shù)是房屋。我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，故其權(quán)利轉(zhuǎn)讓應(yīng)依法登記，即辦理過(guò)戶手續(xù)。沒(méi)有去辦理過(guò)戶手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有發(fā)生實(shí)際轉(zhuǎn)移。

此外，由于贈(zèng)與合同是單務(wù)無(wú)償合同，為保證贈(zèng)與人的利益，法律賦予贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，這就是贈(zèng)與的任意撤銷權(quán)。我國(guó)《合同法》對(duì)此有明確規(guī)定，即：贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與?！逗贤ā愤€規(guī)定，贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。所以如果是遇到嚴(yán)重影響生活是可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。

不過(guò)，要提醒的是，離婚協(xié)議贈(zèng)與子女的財(cái)產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并非歸于一人所有。因此，在撤銷贈(zèng)與后，有權(quán)向法院主張的是該房產(chǎn)中屬于自己的份額。這時(shí)候可以先找個(gè)專業(yè)人士咨詢。