一、案情簡介：夫妻存續(xù)期間簽署《分居協(xié)議書》，對財產(chǎn)做出約定

唐某甲與李某某系夫妻關系，生育唐某乙。唐某甲與前妻曾生育唐某，由其前妻撫養(yǎng)。唐某甲父母均早已去世。唐某甲于2011年9月突發(fā)疾病死亡，未留下遺囑。2010年10月，唐某甲與李某某簽訂《分居協(xié)議書》約定，唐某甲、李某某感情破裂，決定分居，財富中心房子歸李某某擁有。財富中心房屋仍登記在唐某甲名下，尚欠銀行貸款未償還。此外，李某某與唐某甲名下還有其他財產(chǎn)。

二、法院判決：按照《分居協(xié)議書》是婚內財產(chǎn)分割協(xié)議分割

一審法院認為：唐某、唐某乙、李某某，均屬于第一順序繼承人，對唐某甲的遺產(chǎn)，應予以均分。財富中心房屋，雖《分居協(xié)議書》中約定了該房屋歸李某某擁有，但該房屋仍登記在唐某甲名下，根據(jù)物權登記主義原則，確認該房屋屬于唐某甲與李某某夫妻共同財產(chǎn)。該房屋價值應根據(jù)評估報告確定的數(shù)額減去唐某甲去世時該房屋尚未還清的貸款數(shù)額，該數(shù)額的一半為李某某夫妻共同財產(chǎn)，另一半為唐某甲遺產(chǎn)，屬于唐某甲遺產(chǎn)的份額應均分為三份，由李某某、唐某乙和唐某均分。考慮到唐某乙尚未成年，而唐某要求獲得折價款，故法院判決該房屋歸李某某所有，由李某某向唐某支付折價款并償還該房屋剩余未還貸款。關于唐某甲名下的其他房屋、車輛及銀行存款等遺產(chǎn)，法院按照法定繼承的相關規(guī)定予以分割。判決財富中心房屋歸李某某所有，并由李某某償還貸款，李某某給付唐某房屋折價款885180.69元。

李某某、唐某乙不服一審判決，提起上訴。

二審法院認為：唐某甲與李某某簽訂的《分居協(xié)議書》是婚內財產(chǎn)分割協(xié)議，是雙方通過訂立契約對采取何種夫妻財產(chǎn)制所作的約定。唐某甲與李某某所簽協(xié)議關于財富中心房屋的分割，屬于夫妻內部對財產(chǎn)的約定，不涉及家庭外部關系，應當優(yōu)先和主要適用婚姻法的相關規(guī)定，物權法相關法律規(guī)定應作為補充。《分居協(xié)議書》系唐某甲與李某某基于夫妻關系作出的內部約定，是二人在平等自愿的前提下協(xié)商一致對家庭財產(chǎn)在彼此之間進行分配的結果，不涉及婚姻家庭以外的第三人利益，對雙方均具有約束力。雖然財富中心房屋登記在唐某甲名下，雙方因房屋貸款之故沒有辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，但物權法的不動產(chǎn)登記原則不應影響婚內財產(chǎn)分割協(xié)議關于房屋權屬約定的效力。應當將財富中心房屋認定為李某某的個人財產(chǎn)，而非唐某甲之遺產(chǎn)予以法定繼承。一審法院根據(jù)物權登記主義原則確認財富中心房屋為唐某甲與李某某夫妻共同財產(chǎn)實屬不妥，應予調整。二審法院改判：財富中心房屋歸李某某所有，并由李某某償還剩余貸款。

三、律師說法：婚姻關系存續(xù)期間夫妻的約定對雙方具有約束力

《婚姻法》第十九條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力?！蓖ㄟ^這條規(guī)定可知，婚姻關系存續(xù)期間夫妻可以就所得的財產(chǎn)約定歸誰所有，該約定對雙方具有約束力。對于物的歸屬和利用產(chǎn)生的財產(chǎn)關系是物權法調整的內容。如何將婚姻法中有關財產(chǎn)歸屬的規(guī)定，通過物權法得到落實，實值研究。本案就是將婚姻法婚內財產(chǎn)協(xié)議與物權法相關規(guī)定相銜接的典型判例。《物權法》第十五條規(guī)定：“當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力?！痹摋l規(guī)定將物權變動合同（負擔行為）效力與物權登記（處分行為）效力進行區(qū)分。如果將夫妻財產(chǎn)協(xié)議界定為物權變動合同，當物權并未進行變更登記時，即使夫妻財產(chǎn)協(xié)議有效，物權仍然屬于登記名義人，最終將使婚內財產(chǎn)約定制度無法發(fā)揮作用。本案一審判決就是這種思路的結果。但是，本案二審判決在認定婚內財產(chǎn)協(xié)議效力的基礎上，認為婚內財產(chǎn)協(xié)議在不涉及第三人利益情況下，屬于非依法律行為即可發(fā)生物權變動效力的范疇，物權法的不動產(chǎn)登記原則不應影響婚內財產(chǎn)協(xié)議關于房屋權屬約定的效力。簡單點說，就是在不涉及第三人利益情況下，婚內財產(chǎn)協(xié)議具有變動物權的效力。