一、案情簡(jiǎn)介：夫妻存續(xù)期間簽署《分居協(xié)議書(shū)》，對(duì)財(cái)產(chǎn)做出約定

唐某甲與李某某系夫妻關(guān)系，生育唐某乙。唐某甲與前妻曾生育唐某，由其前妻撫養(yǎng)。唐某甲父母均早已去世。唐某甲于2011年9月突發(fā)疾病死亡，未留下遺囑。2010年10月，唐某甲與李某某簽訂《分居協(xié)議書(shū)》約定，唐某甲、李某某感情破裂，決定分居，財(cái)富中心房子歸李某某擁有。財(cái)富中心房屋仍登記在唐某甲名下，尚欠銀行貸款未償還。此外，李某某與唐某甲名下還有其他財(cái)產(chǎn)。

二、法院判決：按照《分居協(xié)議書(shū)》是婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議分割

一審法院認(rèn)為：唐某、唐某乙、李某某，均屬于第一順序繼承人，對(duì)唐某甲的遺產(chǎn)，應(yīng)予以均分。財(cái)富中心房屋，雖《分居協(xié)議書(shū)》中約定了該房屋歸李某某擁有，但該房屋仍登記在唐某甲名下，根據(jù)物權(quán)登記主義原則，確認(rèn)該房屋屬于唐某甲與李某某夫妻共同財(cái)產(chǎn)。該房屋價(jià)值應(yīng)根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定的數(shù)額減去唐某甲去世時(shí)該房屋尚未還清的貸款數(shù)額，該數(shù)額的一半為李某某夫妻共同財(cái)產(chǎn)，另一半為唐某甲遺產(chǎn)，屬于唐某甲遺產(chǎn)的份額應(yīng)均分為三份，由李某某、唐某乙和唐某均分。考慮到唐某乙尚未成年，而唐某要求獲得折價(jià)款，故法院判決該房屋歸李某某所有，由李某某向唐某支付折價(jià)款并償還該房屋剩余未還貸款。關(guān)于唐某甲名下的其他房屋、車(chē)輛及銀行存款等遺產(chǎn)，法院按照法定繼承的相關(guān)規(guī)定予以分割。判決財(cái)富中心房屋歸李某某所有，并由李某某償還貸款，李某某給付唐某房屋折價(jià)款885180.69元。

李某某、唐某乙不服一審判決，提起上訴。

二審法院認(rèn)為：唐某甲與李某某簽訂的《分居協(xié)議書(shū)》是婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，是雙方通過(guò)訂立契約對(duì)采取何種夫妻財(cái)產(chǎn)制所作的約定。唐某甲與李某某所簽協(xié)議關(guān)于財(cái)富中心房屋的分割，屬于夫妻內(nèi)部對(duì)財(cái)產(chǎn)的約定，不涉及家庭外部關(guān)系，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先和主要適用婚姻法的相關(guān)規(guī)定，物權(quán)法相關(guān)法律規(guī)定應(yīng)作為補(bǔ)充?！斗志訁f(xié)議書(shū)》系唐某甲與李某某基于夫妻關(guān)系作出的內(nèi)部約定，是二人在平等自愿的前提下協(xié)商一致對(duì)家庭財(cái)產(chǎn)在彼此之間進(jìn)行分配的結(jié)果，不涉及婚姻家庭以外的第三人利益，對(duì)雙方均具有約束力。雖然財(cái)富中心房屋登記在唐某甲名下，雙方因房屋貸款之故沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，但物權(quán)法的不動(dòng)產(chǎn)登記原則不應(yīng)影響婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議關(guān)于房屋權(quán)屬約定的效力。應(yīng)當(dāng)將財(cái)富中心房屋認(rèn)定為李某某的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而非唐某甲之遺產(chǎn)予以法定繼承。一審法院根據(jù)物權(quán)登記主義原則確認(rèn)財(cái)富中心房屋為唐某甲與李某某夫妻共同財(cái)產(chǎn)實(shí)屬不妥，應(yīng)予調(diào)整。二審法院改判：財(cái)富中心房屋歸李某某所有，并由李某某償還剩余貸款。

三、律師說(shuō)法：婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻的約定對(duì)雙方具有約束力

《婚姻法》第十九條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力?！蓖ㄟ^(guò)這條規(guī)定可知，婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻可以就所得的財(cái)產(chǎn)約定歸誰(shuí)所有，該約定對(duì)雙方具有約束力。對(duì)于物的歸屬和利用產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)關(guān)系是物權(quán)法調(diào)整的內(nèi)容。如何將婚姻法中有關(guān)財(cái)產(chǎn)歸屬的規(guī)定，通過(guò)物權(quán)法得到落實(shí)，實(shí)值研究。本案就是將婚姻法婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議與物權(quán)法相關(guān)規(guī)定相銜接的典型判例?！段餀?quán)法》第十五條規(guī)定：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！痹摋l規(guī)定將物權(quán)變動(dòng)合同（負(fù)擔(dān)行為）效力與物權(quán)登記（處分行為）效力進(jìn)行區(qū)分。如果將夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議界定為物權(quán)變動(dòng)合同，當(dāng)物權(quán)并未進(jìn)行變更登記時(shí)，即使夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議有效，物權(quán)仍然屬于登記名義人，最終將使婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定制度無(wú)法發(fā)揮作用。本案一審判決就是這種思路的結(jié)果。但是，本案二審判決在認(rèn)定婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議效力的基礎(chǔ)上，認(rèn)為婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議在不涉及第三人利益情況下，屬于非依法律行為即可發(fā)生物權(quán)變動(dòng)效力的范疇，物權(quán)法的不動(dòng)產(chǎn)登記原則不應(yīng)影響婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議關(guān)于房屋權(quán)屬約定的效力。簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)，就是在不涉及第三人利益情況下，婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議具有變動(dòng)物權(quán)的效力。