夫妻假離婚買房丈夫意外去世

記者從寧波市天一公證處了解到，不少當事人為了買房、擇校以及政策外生育等原因“假離婚”，抱著僥幸心理以為鉆了空子，到頭來經(jīng)濟損失巨大甚至人財兩空的不在少數(shù)。

事情真這么簡單？周爽（化名）在幾個月前也是這么認為的，現(xiàn)在卻悔不當初。

周爽和丈夫在寧波經(jīng)商多年，看著身邊的朋友靠投資買房也賺了不少，出于改善居住條件和投資兩個目的考慮，決定買套好房子。很快，夫妻倆看中了一套市值 500 萬左右的二手商品房。

沒想到，今年4月24日起寧波市正式施行住房限購、限貸政策，并同步出臺調整公積金貸款的政策。根據(jù)該限購政策，周爽夫婦無法購買這套二手房。

怎么辦？根據(jù)中介的建議，兩人爽快地選擇了“假離婚”。兩人約定，原有的兩套小房子歸周爽所有，使丈夫名下沒有限購區(qū)劃內的房產(chǎn)，等買好了房兩人再復婚。

" 我們兩個人感情很好，假離婚就是為了規(guī)避政策，根本沒有考慮要公平地分財產(chǎn)，匆匆忙忙就簽了離婚協(xié)議書。" 領了離婚證后，兩人很快就用共同積蓄買下了看中的房子并登記在丈夫的名下。根據(jù)原來的計劃，兩人應該很快復婚。

但你永遠不知道明天與意外哪個先到。周爽的丈夫因遭遇交通事故去世，還沒來得及復婚 ……

前幾天，周爽來到了寧波市天一公證處，稱自己的丈夫過世了，倆人有一套房產(chǎn)，她要和孩子繼承丈夫的該套房產(chǎn)，所以前來申請辦理房產(chǎn)繼承公證。

周爽原以為只是簡單走個程序?？晒C處經(jīng)過調查后，卻告知周爽已經(jīng)喪失了對這套市值 500 萬房產(chǎn)的繼承權。工作人員解釋道，這套房產(chǎn)登記在周爽前夫一個人名下，從時間看，是周爽前夫在離婚后取得的房產(chǎn)，屬于他的個人財產(chǎn)，應由其父母、子女繼承。周爽作為前妻，沒有繼承權。

提醒：法律上沒有“假離婚”當心人財兩空

“假離婚”是市民口頭的通俗叫法。事實上，法律上并無假離婚一說。

《婚姻法》明確規(guī)定，男女雙方自愿離婚的，準予離婚。只要符合法律規(guī)定的離婚條件，履行了相關程序，就具備法律效力。無論是真心離婚還是假意離婚，只要雙方在辦理離婚手續(xù)時是真實自愿的，未受到任何一方的威逼、脅迫，離婚行為就是有效的，不可撤銷。

也就是說，即使當事人存在假意離婚，離婚登記也已經(jīng)實際生效，除非能夠證明《離婚協(xié)議》并非其真實意思表示。

如果“假離婚”后有一方不愿意復婚，那么另一方也沒有任何辦法?，F(xiàn)實中，當事人念及只是“假離婚”，往往草率簽訂離婚協(xié)議，處置財產(chǎn)，甚至往往為圖省事或達到政策要求，將房產(chǎn)、錢財劃歸一方所有，另一方“凈身出戶”。離婚后，擁有財產(chǎn)的一方變心或將財產(chǎn)出賣，另一方在沒有防備的情況下往往因舉證困難無法否定協(xié)議的效力，導致索賠、追償失敗。

公證人員說：當事人規(guī)避政策與法律之時，往往也規(guī)避了法律對人性之惡的約束。實踐中，“假離婚”后，得益的一方拒絕復婚的案例非常多，導致離婚“弄假成真”。比如，為了規(guī)避計生政策，有人苦心積慮和妻子 " 假離婚 "，約定房產(chǎn)、財產(chǎn)等都歸女方所有，讓妻子和其他人假結婚。孩子生下來后，妻子卻鐵了心都不肯復婚，男方只能人財兩失。