案情簡介：林某訴李某離婚財產(chǎn)糾紛案

2010年5月，李先生通過按揭方式購買住房一套價值210萬元的房子，其中首付款110萬元，銀行貸款100萬元。2014年8月林小姐與李先生喜結(jié)連理，婚后雙方以共同收入償還貸款，雙方于2016年3月償還銀行所有貸款。2016年5月林小姐和李先生夫妻感情破裂起訴至法院離婚，在庭審中，雙方對房屋分割問題發(fā)生爭議，因房價上漲，該房屋經(jīng)評估后已值490萬元。李先生認為房屋是其婚前所買應(yīng)屬于婚前個人財產(chǎn)，林小姐則認為房屋貸款是雙方婚后共同償還的應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)該是夫妻共同財產(chǎn)。

法院判決：房屋屬于李某的個人財產(chǎn)

法院經(jīng)審理認為，房屋為李某某在婚前按揭貸款所買，應(yīng)作為李某某婚前個人財產(chǎn)，對婚后雙方共同償還貸款部分應(yīng)視為對李某某婚前個人債務(wù)的償還，由于房屋增值的實際情況，對給女方一定的補償。

律師說法：婚前一方按揭貸款買房婚后共同還貸,離婚時財產(chǎn)怎么分割

根據(jù)《婚姻法》司法解釋三第十條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

由以上法律規(guī)定可知，離婚時對于該種房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；而不能達成協(xié)議的，法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方補償。所以，離婚后，房子仍歸男方所有。但要向女方支付兩類補償：一為雙方婚后共同還貸支付的款項，二是相對應(yīng)財產(chǎn)的增值部分?；楹蠊餐€貸額所對應(yīng)的增值部分=共同還貸額/房屋成本（實際購買價+還款利息+裝修成本）×房屋增值（自結(jié)婚至離婚時）。

以上就是婚前一方按揭貸款買房婚后共同還貸,離婚時是否可以分割房產(chǎn)的案例介紹，希望能幫您解決您的問題。對司法實踐中引發(fā)的糾紛，如果需要走訴訟程序，建議最好事先咨詢婚姻方面的專家律師，更好地解決自己所面臨的問題。