案情簡(jiǎn)介：林某訴李某離婚財(cái)產(chǎn)糾紛案

2010年5月，李先生通過(guò)按揭方式購(gòu)買住房一套價(jià)值210萬(wàn)元的房子，其中首付款110萬(wàn)元，銀行貸款100萬(wàn)元。2014年8月林小姐與李先生喜結(jié)連理，婚后雙方以共同收入償還貸款，雙方于2016年3月償還銀行所有貸款。2016年5月林小姐和李先生夫妻感情破裂起訴至法院離婚，在庭審中，雙方對(duì)房屋分割問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，因房?jī)r(jià)上漲，該房屋經(jīng)評(píng)估后已值490萬(wàn)元。李先生認(rèn)為房屋是其婚前所買應(yīng)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，林小姐則認(rèn)為房屋貸款是雙方婚后共同償還的應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

法院判決：房屋屬于李某的個(gè)人財(cái)產(chǎn)

法院經(jīng)審理認(rèn)為，房屋為李某某在婚前按揭貸款所買，應(yīng)作為李某某婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對(duì)婚后雙方共同償還貸款部分應(yīng)視為對(duì)李某某婚前個(gè)人債務(wù)的償還，由于房屋增值的實(shí)際情況，對(duì)給女方一定的補(bǔ)償。

律師說(shuō)法：婚前一方按揭貸款買房婚后共同還貸,離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)怎么分割

根據(jù)《婚姻法》司法解釋三第十條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

由以上法律規(guī)定可知，離婚時(shí)對(duì)于該種房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；而不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方補(bǔ)償。所以，離婚后，房子仍歸男方所有。但要向女方支付兩類補(bǔ)償：一為雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)，二是相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)的增值部分?；楹蠊餐€貸額所對(duì)應(yīng)的增值部分=共同還貸額/房屋成本（實(shí)際購(gòu)買價(jià)+還款利息+裝修成本）×房屋增值（自結(jié)婚至離婚時(shí)）。

以上就是婚前一方按揭貸款買房婚后共同還貸,離婚時(shí)是否可以分割房產(chǎn)的案例介紹，希望能幫您解決您的問(wèn)題。對(duì)司法實(shí)踐中引發(fā)的糾紛，如果需要走訴訟程序，建議最好事先咨詢婚姻方面的專家律師，更好地解決自己所面臨的問(wèn)題。