案情簡(jiǎn)介：情侶同居期間共同出資購(gòu)房

張某和林某是一對(duì)一起在外打拼的情侶，為了能在陌生的城市站住腳跟，雙方共同出資湊夠首付購(gòu)買了一套住房，打算結(jié)婚以后也住這里。購(gòu)房合同表明買受人為張某和林某，房產(chǎn)證上也是張某和林某的名字，但是，因林某不愿還月供，辦理按揭借款合同中借款人為張某。購(gòu)房時(shí)雙方就產(chǎn)權(quán)份額及出資額和月供承擔(dān)等無(wú)明確約定。分手后，為了取得房屋的所有權(quán)，張某將林某訴至法院。

法院判決：雙方各有一半產(chǎn)權(quán)

法院審理后認(rèn)為，系爭(zhēng)房屋的房產(chǎn)證證明張某和林某的共有情況為共同共有，但雙方在買賣合同中并未約定共有的性質(zhì)，房屋為張某和林某共同出資購(gòu)買，且雙方已取得房屋所有權(quán)證和共有權(quán)證，張某和林某應(yīng)各自享有房屋50%的產(chǎn)權(quán)。張某對(duì)銀行所負(fù)債務(wù)，由張某和林某共同承擔(dān)；張某單獨(dú)向銀行承擔(dān)的部分，可向林某追嘗。

律師說(shuō)法：共有房產(chǎn)如何確定份額

根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》第103條規(guī)定，共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。

第104條規(guī)定，按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額，沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照出資額確定。

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