案情簡(jiǎn)介：協(xié)議離婚后不配合房產(chǎn)過(guò)戶

何某與徐某原系夫妻。2012年7月11日，徐某（甲方）與何某（乙方）經(jīng)協(xié)商一致訂立《夫妻財(cái)產(chǎn)約定》，約定：1、甲方徐某名下的位于合肥市合經(jīng)區(qū)翡翠路以西，D號(hào)路以南港澳商務(wù)廣場(chǎng)公寓式辦公及酒店辦XXX（產(chǎn)權(quán)證：房地權(quán)證合產(chǎn)字第××號(hào)）房產(chǎn)一套現(xiàn)由乙方何某個(gè)人所有；2、協(xié)議自簽訂之日起，在甲乙雙方之間持續(xù)具有約束力，但不得對(duì)抗善意第三人；3、本協(xié)議一式三份，自雙方簽名之日起生效。同日，徐某與何某就前述《夫妻財(cái)產(chǎn)約定》向安徽省合肥市徽元公證處申請(qǐng)辦理公證，安徽省徽元公證處出具（2012）皖合元公證字第9187號(hào)公證書，對(duì)前述《夫妻財(cái)產(chǎn)約定》的真實(shí)性及效力予以確認(rèn)。2012年8月20日，徐某（甲方）與何某（乙方）簽訂離婚協(xié)議書，協(xié)議如下：1、甲乙雙方自愿離婚，且女方在離婚期間未懷孕；2、雙方共同財(cái)產(chǎn)分割：已分割好；3、雙方債務(wù)承擔(dān)：無(wú)；4、子女撫養(yǎng)：歸甲方單獨(dú)撫養(yǎng)；5、雙方同意上述各項(xiàng)條款，業(yè)也無(wú)其他任何不同意見，無(wú)其他撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)爭(zhēng)議。同日，雙方在民政部門辦理離婚登記，離婚證字號(hào)L340001-2012-000219?，F(xiàn)何某訴至法院，請(qǐng)求判令XXX室房產(chǎn)為何某所有。

法院判決：XXX的房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房地權(quán)證合產(chǎn)字第××號(hào)）歸何某個(gè)人所有。

法院審理后認(rèn)為，何某與徐某經(jīng)協(xié)商一致訂立《夫妻財(cái)產(chǎn)約定》，約定位于XXX的房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證：房地權(quán)證合產(chǎn)字第××號(hào)）歸何某個(gè)人所有，并就此已經(jīng)辦理公證，應(yīng)視為雙方在夫妻關(guān)系存續(xù)期間以書面形式對(duì)于財(cái)產(chǎn)作出約定，對(duì)雙方具有約束力。故對(duì)于何某請(qǐng)求確認(rèn)位于合經(jīng)區(qū)翡翠路以西，D號(hào)路以南港澳商務(wù)廣場(chǎng)公寓式辦公及酒店辦XXX的房產(chǎn)歸何某所有的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。徐某對(duì)于離婚前協(xié)議約定該房產(chǎn)歸何某個(gè)人所有沒(méi)有異議，但認(rèn)為當(dāng)時(shí)雙方口頭協(xié)議將家具家電歸己方所有，何某應(yīng)當(dāng)依約交付相應(yīng)家具家電，本院認(rèn)為，何某對(duì)徐某所主張的口頭協(xié)議予以否認(rèn)，何永勝應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)證據(jù)證實(shí)雙方之間確實(shí)存在此項(xiàng)財(cái)產(chǎn)約定，其未能提供相應(yīng)證據(jù)證實(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的不利后果。

律師說(shuō)法：口頭約定有沒(méi)有法律效力

口頭約定只要其內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定;一方?jīng)]有以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;雙方不是惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;雙方不是以合法的形式掩蓋非法目的;沒(méi)有損害社會(huì)公共利益;訂立合同的主體具有民事行為能力和民事權(quán)利能力;意思表示真實(shí)，這個(gè)合同就成立并具有法律效力，受法律保護(hù)。

不過(guò)，當(dāng)事人在法庭上提出任何訴求，都要用證據(jù)來(lái)證明，口頭約定因沒(méi)有書面的聲明，因此，當(dāng)事人不能夠提供證據(jù)證明，勢(shì)必要承擔(dān)敗訴風(fēng)險(xiǎn)。

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