案情簡介：一方婚前購房另一方出資裝修

原告吳某某與被告楊某某于2005年認識并戀愛，2012年9月4日登記結(jié)婚，2013年3月26日生育一男孩，取名楊航勛。夫妻婚后感情曾一度較好，自孩子出生以后夫妻常為家庭瑣事吵打，并經(jīng)派出所調(diào)解未有改善，原告吳某某于2014年12月23日曾向本院提起離婚訴訟，經(jīng)2015年2月判決不準離婚后，夫妻仍未和好。現(xiàn)夫妻關(guān)系名存實亡。訴訟中，原告吳某某堅決要求離婚，被告楊某某同意離婚，因子女撫養(yǎng)和財產(chǎn)分割經(jīng)本庭調(diào)解未達成協(xié)議。被告辯稱，雙方共同居住的商品房是雖原告婚前財產(chǎn)，但裝修是我父母花約15萬元裝修的，這筆錢應(yīng)還我。

法院判決：準許原告吳某某與被告楊某某離婚，原告吳某某補償被告楊某某房屋裝修款人民幣12萬元。

法院審理后認為，原被告結(jié)婚時居住的房屋系原告父母在原被告結(jié)婚之前為原告購置，系原告的婚前財產(chǎn)，沒有爭議，應(yīng)予確認。被告提出該房屋的裝修費用約15萬元系被告父母在原被告結(jié)婚前出資裝修。應(yīng)當是被告的婚前財產(chǎn)，房屋歸原告后，裝修費約15萬元應(yīng)返還被告。原告對房屋裝修費是被告父母出資這一事實沒有異議，但提出裝修費用實際在12萬元左右，即12萬元屬被告婚前財產(chǎn)。對被告提出15萬元裝修費的這一主張，本院認為：因被告沒有提供裝修所花費用的證據(jù)證明，故不予確認。但原告認可裝修費用12萬元，可認定裝修費用12萬元屬被告婚前財產(chǎn)。被告主張15萬元，對不足部份3萬元應(yīng)承擔舉證不力的責任。

律師說法：夫妻一方婚前房產(chǎn)婚后共同裝修，離婚是否需返還裝修費？

《婚姻法》解釋三第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

也就是說，一方婚前房產(chǎn)不會因離婚變更房產(chǎn)所有權(quán)，但由于婚后裝修進行了增值，因此，對于增值部分可作為共同財產(chǎn)進行分割，有產(chǎn)權(quán)一方對另一方進行補償。

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