一、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是婚后共同財(cái)產(chǎn)？

通常有以下幾種情況：

（一）被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額。

（二）被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方婚后對(duì)房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或者添附，夫妻另一方也有一定的產(chǎn)權(quán)份額。

（三）被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額。

（四）被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方在與父母共同生活期間對(duì)房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或者添附，夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額。另外還有其他一些特殊情況。

前兩種情況下，夫妻雙方占安置房所有權(quán)的分額有較大懸殊，在具體分配房屋時(shí)，應(yīng)著重考慮所有權(quán)分額較多的一方，給予對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償；后兩種情況下，安置房所有權(quán)的主要分額是夫妻一方父母的，夫妻雙方所占分額相對(duì)較少，應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況予以處理。建議找專(zhuān)業(yè)的律師咨詢(xún)?cè)谔幚怼?/p>

二、拆遷房屋離婚時(shí)怎么處理？法院一般按《民事訴訟法》的規(guī)定，主要有以下幾種做法：

（一）依法分割。夫妻雙方因離婚而導(dǎo)致夫妻關(guān)系終止時(shí)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系也終止。分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持平等原則和采取各半分受主義，對(duì)婦女和未成年子女利益適當(dāng)予以照顧。夫妻離婚時(shí)分割拆遷安置房也應(yīng)當(dāng)遵循上述原則進(jìn)行。

（二）調(diào)解處理。離婚案件中涉及到拆遷房屋處理的，只要關(guān)系到案外人的民事權(quán)利，只能進(jìn)行調(diào)解。大多數(shù)情況下，促成當(dāng)事人和案外人就拆遷房屋問(wèn)題的處理達(dá)成一致意見(jiàn)，法院僅就其中的夫妻共同財(cái)產(chǎn)部分對(duì)拆遷房屋處理意見(jiàn)中具有可執(zhí)行內(nèi)容部分制作民事調(diào)解書(shū)。

（三）另案處理。通常情況下，法院只能就離婚問(wèn)題和范圍明確的夫妻共同財(cái)產(chǎn)部分先行作出處理，而對(duì)涉及其他共有人權(quán)利的拆遷房屋的處理，可告知當(dāng)事人另案起訴。

一般遇到拆遷房離婚時(shí)如何處理的問(wèn)題，先會(huì)確認(rèn)房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚分割的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只有拆遷房性質(zhì)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)才能分割。建議遇到這種問(wèn)題的朋友最好是請(qǐng)個(gè)專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)，每個(gè)家庭的情況都是不同的，如果是交給法院來(lái)處理，法院要查明事實(shí)會(huì)花費(fèi)比較長(zhǎng)的時(shí)間，如果你想早點(diǎn)解決，最好是請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師代理，由他幫你處理案件，收集證據(jù)。