案情簡(jiǎn)介：為還貸將配偶列為房屋共有人

原告與被告經(jīng)人介紹相識(shí)，并于2007年8月1日結(jié)婚。結(jié)婚初期雙方感情尚可，婚后無(wú)子女，雙方因性格不合，感情逐漸破裂，且被告對(duì)原告進(jìn)行家庭冷暴力，且雙方基本沒(méi)有溝通。原、被告已無(wú)和好可能?，F(xiàn)原告起訴請(qǐng)求離婚，并分割夫妻共有房產(chǎn)一套。

被告同意離婚，但主張現(xiàn)在原、被告居住的XX小區(qū)房屋，系在2011年將婚前房產(chǎn)出售得到55萬(wàn)元所購(gòu)，而在購(gòu)買(mǎi)婚前房產(chǎn)時(shí)，自己向父母借款300000元，當(dāng)時(shí)為了還貸款，不得已將原告列為共有人，在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)先償還此債務(wù)。

法院判決：準(zhǔn)許原告譚某與被告李某某離婚；共同財(cái)產(chǎn)XX房屋歸被告李某某所有，被告李某某給付原告譚某折價(jià)款310000元。

法院審理后認(rèn)為，本案中原告提出離婚，被告亦同意離婚，說(shuō)明夫妻感情確己破裂，現(xiàn)調(diào)解和好無(wú)望，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。被告提出購(gòu)買(mǎi)XX房屋時(shí)有部分款項(xiàng)是自己變賣(mài)婚前房產(chǎn)的房款，而在購(gòu)買(mǎi)婚前房產(chǎn)時(shí)，自己向父母借款300000元，在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)先償還此債務(wù)。本院認(rèn)為，該筆債務(wù)系被告婚前債務(wù)，與原告無(wú)關(guān)，不屬于夫妻共同債務(wù)，另外我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度，本案中，不動(dòng)產(chǎn)登記為共同共有，被告沒(méi)有證據(jù)證實(shí)是按份共有或個(gè)人所有，故該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)依法分割，考慮房屋貸款的主還款人是被告，該房屋歸被告所有較適宜，由被告給付原告房屋折價(jià)款，庭審中，雙方議價(jià)房屋價(jià)值為620000元，故被告付原告譚某折價(jià)款310000元。

律師說(shuō)法：夫妻間房屋能不能按份共有

根據(jù)我國(guó)婚姻法的相關(guān)制度，一方婚前的財(cái)產(chǎn)為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻存續(xù)關(guān)系期間的財(cái)產(chǎn)如無(wú)特殊約定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即對(duì)財(cái)產(chǎn)的權(quán)益為雙方共同共有。

但是，婚姻法第19條規(guī)定夫妻雙方可以對(duì)婚前及婚后的財(cái)產(chǎn)作出約定，該約定對(duì)雙方都具有約束力。不過(guò)，為了避免以后產(chǎn)生不必要的糾紛，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)在房屋預(yù)售（出售）合同中約定房屋按份共有及各自所持的份額（即要求開(kāi)發(fā)商辦理預(yù)告登記及房產(chǎn)證時(shí)明確注明產(chǎn)權(quán)份額），持房屋預(yù)售（出售）合同及其他相關(guān)資料去房產(chǎn)交易中心備登記。

當(dāng)然，未約定共有份額的房產(chǎn)在進(jìn)行離婚分割時(shí)一方要求按出資比例分割的，需提供銀行流水單的證明，否則法院很難支持。

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