案情簡介：為還貸將配偶列為房屋共有人

原告與被告經(jīng)人介紹相識，并于2007年8月1日結(jié)婚。結(jié)婚初期雙方感情尚可，婚后無子女，雙方因性格不合，感情逐漸破裂，且被告對原告進(jìn)行家庭冷暴力，且雙方基本沒有溝通。原、被告已無和好可能。現(xiàn)原告起訴請求離婚，并分割夫妻共有房產(chǎn)一套。

被告同意離婚，但主張現(xiàn)在原、被告居住的XX小區(qū)房屋，系在2011年將婚前房產(chǎn)出售得到55萬元所購，而在購買婚前房產(chǎn)時，自己向父母借款300000元，當(dāng)時為了還貸款，不得已將原告列為共有人，在分割財產(chǎn)時應(yīng)先償還此債務(wù)。

法院判決：準(zhǔn)許原告譚某與被告李某某離婚；共同財產(chǎn)XX房屋歸被告李某某所有，被告李某某給付原告譚某折價款310000元。

法院審理后認(rèn)為，本案中原告提出離婚，被告亦同意離婚，說明夫妻感情確己破裂，現(xiàn)調(diào)解和好無望，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。被告提出購買XX房屋時有部分款項是自己變賣婚前房產(chǎn)的房款，而在購買婚前房產(chǎn)時，自己向父母借款300000元，在分割財產(chǎn)時應(yīng)先償還此債務(wù)。本院認(rèn)為，該筆債務(wù)系被告婚前債務(wù)，與原告無關(guān)，不屬于夫妻共同債務(wù)，另外我國實行不動產(chǎn)登記制度，本案中，不動產(chǎn)登記為共同共有，被告沒有證據(jù)證實是按份共有或個人所有，故該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)依法分割，考慮房屋貸款的主還款人是被告，該房屋歸被告所有較適宜，由被告給付原告房屋折價款，庭審中，雙方議價房屋價值為620000元，故被告付原告譚某折價款310000元。

律師說法：夫妻間房屋能不能按份共有

根據(jù)我國婚姻法的相關(guān)制度，一方婚前的財產(chǎn)為一方的個人財產(chǎn)，夫妻存續(xù)關(guān)系期間的財產(chǎn)如無特殊約定為夫妻共同財產(chǎn)，即對財產(chǎn)的權(quán)益為雙方共同共有。

但是，婚姻法第19條規(guī)定夫妻雙方可以對婚前及婚后的財產(chǎn)作出約定，該約定對雙方都具有約束力。不過，為了避免以后產(chǎn)生不必要的糾紛，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)在房屋預(yù)售（出售）合同中約定房屋按份共有及各自所持的份額（即要求開發(fā)商辦理預(yù)告登記及房產(chǎn)證時明確注明產(chǎn)權(quán)份額），持房屋預(yù)售（出售）合同及其他相關(guān)資料去房產(chǎn)交易中心備登記。

當(dāng)然，未約定共有份額的房產(chǎn)在進(jìn)行離婚分割時一方要求按出資比例分割的，需提供銀行流水單的證明，否則法院很難支持。

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