案情簡(jiǎn)介：父親死亡借款尚未還清

2010年9月，潘先生因經(jīng)營(yíng)需要向嚴(yán)先生借款25萬(wàn)元，期限一年，并口頭商定月息2%。借款期間，因嚴(yán)先生急需用錢(qián)，潘先生陸續(xù)歸還借款10萬(wàn)元。借款到期后，潘先生無(wú)力歸還剩余借款15萬(wàn)元。嚴(yán)先生鑒于潘先生能如期如數(shù)支付利息，誠(chéng)信尚可，并未要求潘先生償還剩余欠款，而潘先生亦按照之前雙方所約定的利息，支付尚欠15萬(wàn)元本金的利息直至2013年6月份。

此后，雖嚴(yán)先生多次催討借款本息，但潘先生均未能予以?xún)斶€。2013年9月5日，潘先生因交通事故不幸身故。嚴(yán)先生認(rèn)為，債務(wù)人潘先生雖然已經(jīng)過(guò)世，但是其生前留有遺產(chǎn)，潘先生的子女作為其合法繼承人，應(yīng)當(dāng)在潘先生的遺產(chǎn)范圍內(nèi)償還潘先生生前所欠嚴(yán)先生的借款。

法院審理：繼承房產(chǎn)子女共同還款

法院經(jīng)審理認(rèn)為，根據(jù)嚴(yán)先生自認(rèn)的還款情況，潘先生生前累計(jì)已經(jīng)支付款項(xiàng)21.5萬(wàn)元，因不能認(rèn)定有約定利息，故前述款項(xiàng)應(yīng)認(rèn)定為償還借款本金，因此，本案借款尚欠的金額應(yīng)為3.5萬(wàn)元。至于嚴(yán)先生還主張的自2013年7月1日起按中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的利息，應(yīng)根據(jù)相應(yīng)基數(shù)分段計(jì)算。根據(jù)查明的事實(shí)，《居民建房用地清查補(bǔ)辦申請(qǐng)表》以及《土地登記審批表》均在潘先生名下。潘先生生前留有房產(chǎn)，且遠(yuǎn)超過(guò)尚欠嚴(yán)先生的本息。潘先生的子女作為潘先生的法定繼承人，因并無(wú)存在遺囑或遺贈(zèng)等情形，相應(yīng)遺產(chǎn)未分割亦無(wú)證據(jù)表明存在放棄繼承之情形，故潘先生的子女應(yīng)在繼承潘先生遺產(chǎn)的范圍內(nèi)共同承擔(dān)還款責(zé)任。因潘先生的遺產(chǎn)價(jià)值顯然大大高于本案借款本息，故本案借款本息應(yīng)由諸被告共同承擔(dān)。海滄法院遂判決潘先生的子女應(yīng)在繼承潘先生遺產(chǎn)的范圍內(nèi)共同承擔(dān)還款責(zé)任。

律師說(shuō)法：繼承房產(chǎn)應(yīng)注意哪些問(wèn)題

房產(chǎn)繼承是指按照《 繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留 房屋所有權(quán)及其 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及 使用權(quán)繼受取得方式的一種。繼承是一種法律制度，繼承關(guān)系要在一定的條件下才能發(fā)生。

（一）繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人（在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人）死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會(huì)因爭(zhēng)奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人，如分給某個(gè)或各個(gè)子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因?yàn)檫@時(shí)繼承還沒(méi)有開(kāi)始，而是生前的贈(zèng)與行為。

（二）繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個(gè)條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻(xiàn)給國(guó)家、集體，這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式，但這不是繼承而是遺贈(zèng)。

（三）遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。這是繼承的第三個(gè)條件。有的房產(chǎn)是共有的，如常見(jiàn)的夫妻之間的共有，當(dāng)一方死亡以后，并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。這時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將房產(chǎn)進(jìn)行 產(chǎn)權(quán)分割將屬于被繼承人配偶的份額（除有約定者外，一般應(yīng)分出房產(chǎn)份額的一半）分割出來(lái)以后，再對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理:有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。被繼承人死亡后，如果其生前立有遺囑，或是曾經(jīng)與某一社會(huì)組織或個(gè)人簽訂有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)先按遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行處理。沒(méi)有遺囑或協(xié)議的，則按法定繼承處理。

根據(jù)我國(guó)《民法通則》權(quán)利義務(wù)相一致的原則，繼承人接受繼承，應(yīng)當(dāng)承受被繼承人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利和財(cái)產(chǎn)義務(wù)。也就是說(shuō)，繼承人表示接受繼承，就應(yīng)當(dāng)清償被繼承人的債務(wù);如果繼承人放棄了遺產(chǎn)繼承，則對(duì)被繼承人的債務(wù)沒(méi)有清償責(zé)任。本案中，潘先生的子女作為潘先生的法定繼承人，因并無(wú)存在遺囑或遺贈(zèng)等情形，相應(yīng)遺產(chǎn)未分割亦無(wú)證據(jù)表明存在放棄繼承之情形，故潘先生的子女應(yīng)在繼承潘先生遺產(chǎn)的范圍內(nèi)共同承擔(dān)還款責(zé)任。

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