案情簡(jiǎn)介：女兒死亡留下按揭房產(chǎn)

2015年1月，G銀行訴稱，王女士于2012年購買了一處房產(chǎn)及兩個(gè)車庫，均向該銀行申請(qǐng)了按揭貸款，借款期限10年。雙方約定借款利息按基準(zhǔn)利率，借款人未按約定期限歸還借款的罰息利率為在本合同借款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮50%，對(duì)應(yīng)付未付利息，貸款人依據(jù)中國人民銀行規(guī)定計(jì)收復(fù)利，在借款期內(nèi)按合同約定借款執(zhí)行利率計(jì)算復(fù)利，自借款到期之日起，按逾期借款利率計(jì)算復(fù)利，逾期借款的應(yīng)付未付利息，按逾期借款利率計(jì)算復(fù)利。借款人死亡、被宣告失蹤或者被宣告死亡，貸款人有權(quán)停止發(fā)放借款，提前收回已發(fā)放借款，有權(quán)提前行使擔(dān)保權(quán)，有權(quán)宣布借款人與貸款人簽訂的其他借款合同項(xiàng)下借款立即到期或采取其他資產(chǎn)保全措施。雙方同意將王女士名下的房產(chǎn)和車庫作為抵押物并在廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心辦理了商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，后銀行向王女士發(fā)放了貸款。

貸款發(fā)放后至2014年6月16日，王女士按期償還部分借款本金及利息。但2014年7月11日，王女士因溺水死亡。G銀行遂訴至法院要求王女士的父母承擔(dān)還款責(zé)任。案件審理過程中，王女士的母親提交公證材料明確表示放棄對(duì)王女士遺產(chǎn)的繼承權(quán)。銀行遂于庭審時(shí)當(dāng)庭撤回對(duì)王女士母親的起訴。

法院審理：老父繼承被判還清房貸

海滄法院經(jīng)審理認(rèn)為，王女士與銀行的借貸關(guān)系清楚，借款人王女士死亡后，其父親作為繼承人，應(yīng)當(dāng)在繼承王女士遺產(chǎn)的范圍內(nèi)償還王女士所欠銀行的債務(wù)，遂判決王女士的父親支付所欠銀行的借款本金及利息、罰息、復(fù)利等。

律師說法：遺產(chǎn)繼承是否需要清償債務(wù)

（一）《中華人民共和國繼承法》第三十三條規(guī)定：繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限。超過遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)償還責(zé)任。

（二）遺產(chǎn)債務(wù)的遺產(chǎn)分割

1、遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。

2、保護(hù)其他人合法權(quán)益。遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)保留胎兒的繼承份額。為胎兒保留的遺產(chǎn)份額，如胎兒出生后死亡的，由其繼承人繼承;如胎兒出生時(shí)就是死體的，由被繼承人的繼承人繼承。

3、對(duì)繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的人，或者繼承人以外的對(duì)被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分給他們適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。

4、無人繼承又無人受遺贈(zèng)的遺產(chǎn)的處理

無人繼承又無人受遺贈(zèng)的遺產(chǎn)，歸國家所有;死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有。根據(jù)最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見規(guī)定：遺產(chǎn)已被分割而未清償債務(wù)時(shí)，如有法定繼承又有遺囑繼承和遺贈(zèng)的，首先由法定繼承人用其所得遺產(chǎn)清償債務(wù)；不足清償時(shí)，剩余的債務(wù)由遺囑繼承人和受遺贈(zèng)人按比例用所得遺產(chǎn)償還;如果只有遺囑繼承和遺贈(zèng)的，由遺囑繼承人和受遺贈(zèng)人按比例用所得遺產(chǎn)償還。

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