案情簡介：婚前男女共同買房，財(cái)產(chǎn)分割出現(xiàn)糾紛

張某和林某為未婚同居的關(guān)系，雙方都看好房產(chǎn)投資，卻無奈資金不足。2011年3月5日經(jīng)商議兩人共同購買某市商品房一套。購房合同買受人為張某和林某，雙方通過銀行匯款直接向開發(fā)商支付了首付款。但是按揭借款合同中借款人為張某，抵押人為張某和林某。2011年9月房價(jià)下跌，此時(shí)恰逢二人分手，林某不愿意償還月供；而此房屋產(chǎn)權(quán)證書已下來，張某為房屋所有權(quán)人，林某為房屋共有權(quán)人。購房時(shí)雙方就產(chǎn)權(quán)份額及出資額和月供承擔(dān)等無明確約定。為了取得房屋的所有權(quán)，張某將林某訴至法院。

法院判決：合伙出資購買房屋，法院判決產(chǎn)權(quán)平分

法院經(jīng)審理查明，房屋為張某和林某共同出資購買，且雙方已取得房屋所有權(quán)證和共有權(quán)證，張某和林某應(yīng)各自享有房屋50%的產(chǎn)權(quán)。法院認(rèn)為，張某和林某買房時(shí)雖不是婚姻關(guān)系，但雙方是基于共同投資的意思表示而合伙買房，而且林某已履行部分出資義務(wù)，因此將張某和林某之間的法律關(guān)系定性為合伙協(xié)議關(guān)系更為妥當(dāng)。法院判決各有50%產(chǎn)權(quán)。

律師說法：未婚合伙買房產(chǎn)權(quán)歸誰？

婚前男女共同出資買房自住，購房時(shí)如有明確約定，則產(chǎn)生爭議后不難處理。若購房各方無明確約定，則應(yīng)根據(jù)出資與否區(qū)別對待：各購房人共同出資的，則各購房人之間可視為合伙協(xié)議關(guān)系；部分購房人并不實(shí)際出資，但名義上為共同購房人的，按贈與合同處理，此種情況多發(fā)生于親屬之間和準(zhǔn)備結(jié)婚的男女之間?！o論是產(chǎn)權(quán)份額的贈與還是共同投資，合伙購房時(shí)都應(yīng)該簽署書面協(xié)議，明確約定各方的出資、月供承擔(dān)方式及產(chǎn)權(quán)份額，并約定房屋的使用、收益和處分方式。

以上就是關(guān)于“婚前男女共同買房，未婚合伙買房產(chǎn)權(quán)歸誰？”案例的具體介紹，在婚姻糾紛中如果遇到財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，一定要及時(shí)咨詢專業(yè)律師，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益，避免造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。