案情簡介：公產(chǎn)房遺贈(zèng)引糾紛

李阿姨的父親李爺爺承租本市和平區(qū)一套公產(chǎn)房屋，1970年與馮奶奶再婚，李爺爺病故后承租人變更為馮奶奶。2010年5月，馮奶奶去世，公產(chǎn)房承租人始終沒有變更。李爺爺病故后，馮奶奶曾經(jīng)再婚，后來老伴也去世。馮奶奶生活無依，加之因瑣事和李阿姨產(chǎn)生分歧，便與李爺爺?shù)闹蹲雍炇稹哆z贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議》，表示只要侄子盡到贍養(yǎng)義務(wù)，老太太死后全部個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給他。但李阿姨認(rèn)為，繼母去世后房子應(yīng)過戶到她名下，雙方協(xié)商未果，李阿姨便委托律師起訴堂弟。

李阿姨認(rèn)為，二老婚后已和她形成扶養(yǎng)關(guān)系，法律規(guī)定有權(quán)過戶房屋。堂弟則辯稱，李阿姨與繼母多年不來往，表明她已明確表示解除繼母女關(guān)系。庭審中，和平區(qū)人民法院查明：馮奶奶生前確有《遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議》，且經(jīng)過公證。其內(nèi)容約定，只要侄子愿對她盡扶養(yǎng)職責(zé)，生養(yǎng)死葬，“死后屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)全部贈(zèng)與，別人無權(quán)干涉?！?/p>

法院審理：侄子不屬于申請過戶范圍之列

法院認(rèn)為，協(xié)議約定馮奶奶將“個(gè)人財(cái)物全部贈(zèng)與”，但涉訟房屋為公產(chǎn)，故不能處分。同時(shí)，按照《天津市公有住房變更承租人管理辦法》，被告作為承租人的侄子不屬于申請過戶范圍之列；而原告作為承租人女兒，符合申請過戶條件。被告稱二人沒形成真實(shí)扶養(yǎng)關(guān)系并已解除繼母女關(guān)系，無證據(jù)證實(shí)，該抗辯意見不能成立。和平法院一審判決，確認(rèn)李阿姨為涉訟房屋的承租人。

律師說法：哪些人可以申請公產(chǎn)房過戶

《繼承法》規(guī)定，繼父母與繼子女共同生活且具有真實(shí)的扶養(yǎng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為法律上的父母子女關(guān)系。2007年7月1日起實(shí)施的《天津市公有住房變更承租人管理辦法》規(guī)定，公有住房承租人死亡或者戶籍遷出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申請過戶，且只能由一人申請過戶，因此，侄子不在申請范圍之列。

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