婚前過(guò)戶(hù)百萬(wàn)別墅

搜狐新聞?dòng)崳喝ツ?月，趙先生把名下價(jià)值約400萬(wàn)的別墅，以商品房買(mǎi)賣(mài)的形式過(guò)戶(hù)給了女朋友家，如今兩人分手，沒(méi)想到竟然遭遇“凈身出戶(hù)”。

2015年1月，愛(ài)神降臨，在鄰居介紹下，趙先生與女朋友小謝相識(shí)、相戀。兩人愛(ài)情一帆風(fēng)順，一路奔結(jié)婚而去。女孩父母提出，希望兩個(gè)人能有一個(gè)屬于自己的家。

于是，2016年3月，趙先生把名下的別墅以商品房買(mǎi)賣(mài)的形式過(guò)戶(hù)給了女友小謝的弟弟。合同似乎就是個(gè)形式，250萬(wàn)的交易價(jià)最終到趙先生手里的只有20萬(wàn)。

到了6月份，女朋友表示兩人只能做兄妹。一個(gè)月感情拉扯，兩人正式分手。而情場(chǎng)失意，商場(chǎng)又受到挫折，一時(shí)間趙先生一無(wú)所有，住在“已過(guò)戶(hù)的”別墅里。前女友卻突然換了鎖芯，要將他掃地出門(mén)。

婚前贈(zèng)與房產(chǎn)需謹(jǐn)慎

本案中的趙先生很郁悶，200萬(wàn)的房子說(shuō)沒(méi)就沒(méi)了。而對(duì)于針對(duì)趙先生的房產(chǎn)糾紛，相關(guān)法律界人士認(rèn)為，從民事案件的角度來(lái)說(shuō)，趙先生的房屋購(gòu)買(mǎi)合同從表面上來(lái)說(shuō)是真實(shí)的，因此想要要回房產(chǎn)，那就需要推翻雙方簽訂的購(gòu)買(mǎi)合同，但這個(gè)過(guò)程比較復(fù)雜，也很困難。

其實(shí)，這種案件在實(shí)際中還真不少見(jiàn)。一對(duì)戀人發(fā)展到談婚論嫁的地步，免不了為了能夠順利結(jié)婚而將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給“未來(lái)的”另一半。但是，都說(shuō)“戀人心海底針”，今天可能還濃情蜜意的一對(duì)情侶，明天就可能分道揚(yáng)鑣。所以，婚前贈(zèng)與戀人房產(chǎn)，一定要謹(jǐn)慎。

但是，如果說(shuō)以結(jié)婚為目的贈(zèng)與房產(chǎn)，這是違法的行為。因?yàn)榉梢?guī)定贈(zèng)與行為不得違背公序良俗，贈(zèng)與女方一套房屋，附義務(wù)一定要結(jié)婚。這是典型的違法--買(mǎi)賣(mài)婚姻和違反公序良俗。用贈(zèng)與財(cái)物的行為，達(dá)到換取買(mǎi)賣(mài)婚姻的目的。

老百姓一輩子都離不開(kāi)“房子”和“婚姻”這兩個(gè)話(huà)題，然而，隨著近年房?jī)r(jià)的飆升，“房子”和“婚姻”的沖突越來(lái)越激烈。我們既理解“有房結(jié)婚更穩(wěn)定”的想法也理解“感情不能勉強(qiáng)”這句話(huà)，所以，如何處理好婚前房產(chǎn)贈(zèng)與這件事，將風(fēng)險(xiǎn)降到最低，是每個(gè)人都要咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師的要緊事。