為買房假離婚人房兩空

中國青年網(wǎng)訊：劉先生夫妻離婚，是為了買房。劉先生說，夫妻二人是為了規(guī)避限購令買房，才在5年前“假離婚”。沒想到，如今弄假成真，妻子不肯復婚，還以感情破裂為由，提出要執(zhí)行5年前簽的離婚協(xié)議。

妻子趙女士起訴說，5年前，夫妻雙方簽了一份《離婚協(xié)議書》，辦了離婚手續(xù)。按照協(xié)議，劉先生要補償她50萬元，但劉先生拒絕支付。因此，她請求法院判令劉先生立即支付50萬元及利息?！澳莻€離婚協(xié)議書是假的。”劉先生在法庭上反駁說，離婚是因為要買第二套房，為了規(guī)避政府的限購政策，兩人策劃假離婚，還寫了《離婚協(xié)議書》。也正因為是假離婚，劉先生并沒有太在意財產(chǎn)分割問題，匆忙簽了字。兩人領了離婚證后，當天就去買了第二套房。這套房子登記在趙女士的名下。劉先生說，他沒想到，妻子竟會弄假成真。

近日，思明區(qū)法院作出一審判決，認定這對夫妻的《離婚協(xié)議書》有效，判令劉先生支付50萬元。

“假離婚”的法律風險有哪些

無論是“結婚”還是“離婚”，都是嚴肅的法律問題，也都包含著法律風險。法律上并沒有“假離婚”之說，只要是履行了離婚的法定程序，且出于當事人的真實意思表示，那么，離婚行為就是具有法律效力的。

人們經(jīng)常說的所謂的假離婚就是為了某種目的而辦理離婚手續(xù)，在目的達到后又恢復登記結婚的行為。近年來由于國家房屋限購政策的深入實施，“假離婚”現(xiàn)象在房地產(chǎn)交易領域顯得尤其頻繁。假離婚的雙方當事人并不是真的想要離婚，只是想通過合法的離婚手續(xù)來鉆法律的空子，達到某種非法目的。但是，法律不會揣度人的思想，只認定程序和法律事實，因此，“假離婚”是有法律風險的。

首先，如果離婚后有一方不愿意復婚，那么另一方也沒有任何辦法。其次，為規(guī)避相關政策假離婚時，假離婚雙方往往會協(xié)議將房產(chǎn)、錢財劃歸一方所有。因另一方當事人往往無法舉證否定協(xié)議的效力，在離婚后，擁有財產(chǎn)的一方變心或?qū)⒇敭a(chǎn)出賣，另一方將無法要求償還、索賠。最后，復婚前一方購買的房產(chǎn)等其他財產(chǎn)，是夫妻一方的個人婚前財產(chǎn)，如果復婚后再離婚，另一方無權要求分割。

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