一二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)基本止?jié)q

南京日?qǐng)?bào)訊：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局剛剛發(fā)布的1月70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，15個(gè)一線(xiàn)和熱點(diǎn)二線(xiàn)城市中，11個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.5個(gè)百分點(diǎn)之間。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局分析，從目前的房?jī)r(jià)走勢(shì)看，一二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)基本止?jié)q。三線(xiàn)城市房?jī)r(jià)走勢(shì)總體平穩(wěn)。未來(lái)房?jī)r(jià)平穩(wěn)波動(dòng)的概率較大。

房子是關(guān)系到老百姓基本生活的大問(wèn)題。居高不下的房?jī)r(jià)和房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)泡沫也是影響中國(guó)經(jīng)濟(jì)的大問(wèn)題?，F(xiàn)在，作為年輕人結(jié)婚的最重要問(wèn)題，就是有沒(méi)有房。房?jī)r(jià)不斷上漲也使得結(jié)婚成本不斷增長(zhǎng)。

房產(chǎn)增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

如果問(wèn)你有了錢(qián)想要做什么，相信很多人第一時(shí)間都會(huì)說(shuō)先買(mǎi)一套房。的確。無(wú)論是已婚者還是未婚者，都把買(mǎi)房作為投資的一種方式。很多人買(mǎi)房根本不是基于生活的剛性需求，只是為了給自己的一個(gè)保障。有沒(méi)有房也是婚姻最重要的問(wèn)題，那么，房產(chǎn)增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？我們一起來(lái)分析一下。

首先，婚后夫妻共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)增值的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這是毋庸置疑的。我們現(xiàn)在要討論的，是夫妻一方婚前個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房屋婚后增值的部分是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這一點(diǎn)很大取決于增值原因：

第一，如果在夫妻共同生活期間，雙方對(duì)該房屋進(jìn)行了裝修，維護(hù)管理，導(dǎo)致該房屋升值，那么，按照民法的“添附”理論，該房屋增值部分應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同所有。

第二，如果在夫妻共同生活期間，房地產(chǎn)行情發(fā)生變化、地價(jià)升值，從而導(dǎo)致該房屋價(jià)值增長(zhǎng)，那么，按照投資風(fēng)險(xiǎn)效益的原理，其增值部分應(yīng)屬于原夫或妻一方所有。

第三，如果婚前所買(mǎi)房屋在婚后有共同還貸的，夫妻一方對(duì)共同還貸部分所對(duì)應(yīng)的房屋增值份額應(yīng)該享有補(bǔ)償權(quán)。

以上就是“一二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)基本止?jié)q 房產(chǎn)增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎”的介紹，您了解了嗎？盡管一方婚前房產(chǎn)仍歸該個(gè)人所有，但該房產(chǎn)在婚后的增值，凝聚了另一方配偶的貢獻(xiàn)，則該配偶有權(quán)享受這種收益，有權(quán)得到補(bǔ)償。如果夫妻離婚，對(duì)于增值部分，也應(yīng)給予補(bǔ)償。