一二線城市房價基本止?jié)q

南京日報訊：國家統(tǒng)計局剛剛發(fā)布的1月70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示，15個一線和熱點二線城市中，11個城市新建商品住宅價格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.5個百分點之間。國家統(tǒng)計局分析，從目前的房價走勢看，一二線城市房價基本止?jié)q。三線城市房價走勢總體平穩(wěn)。未來房價平穩(wěn)波動的概率較大。

房子是關(guān)系到老百姓基本生活的大問題。居高不下的房價和房地產(chǎn)經(jīng)濟泡沫也是影響中國經(jīng)濟的大問題?，F(xiàn)在，作為年輕人結(jié)婚的最重要問題，就是有沒有房。房價不斷上漲也使得結(jié)婚成本不斷增長。

房產(chǎn)增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

如果問你有了錢想要做什么，相信很多人第一時間都會說先買一套房。的確。無論是已婚者還是未婚者，都把買房作為投資的一種方式。很多人買房根本不是基于生活的剛性需求，只是為了給自己的一個保障。有沒有房也是婚姻最重要的問題，那么，房產(chǎn)增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？我們一起來分析一下。

首先，婚后夫妻共同購買房產(chǎn)增值的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，這是毋庸置疑的。我們現(xiàn)在要討論的，是夫妻一方婚前個人購買的房屋婚后增值的部分是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。這一點很大取決于增值原因：

第一，如果在夫妻共同生活期間，雙方對該房屋進行了裝修，維護管理，導(dǎo)致該房屋升值，那么，按照民法的“添附”理論，該房屋增值部分應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同所有。

第二，如果在夫妻共同生活期間，房地產(chǎn)行情發(fā)生變化、地價升值，從而導(dǎo)致該房屋價值增長，那么，按照投資風(fēng)險效益的原理，其增值部分應(yīng)屬于原夫或妻一方所有。

第三，如果婚前所買房屋在婚后有共同還貸的，夫妻一方對共同還貸部分所對應(yīng)的房屋增值份額應(yīng)該享有補償權(quán)。

以上就是“一二線城市房價基本止?jié)q 房產(chǎn)增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎”的介紹，您了解了嗎？盡管一方婚前房產(chǎn)仍歸該個人所有，但該房產(chǎn)在婚后的增值，凝聚了另一方配偶的貢獻，則該配偶有權(quán)享受這種收益，有權(quán)得到補償。如果夫妻離婚，對于增值部分，也應(yīng)給予補償。