一、房屋抵押只能用于消費貸
據(jù)鳳凰網(wǎng)報道，上海市市場利率定價自律機(jī)制發(fā)布了《關(guān)于切實落實上海市房地產(chǎn)調(diào)控精神促進(jìn)房地產(chǎn)金融市場有序運行的決議》，要求各商業(yè)銀行嚴(yán)格落實上海市房地產(chǎn)調(diào)控政策，維護(hù)房地產(chǎn)金融市場秩序。
決議要求繼續(xù)強(qiáng)化對首付資金來源的審查，防止各類消費貸款、個人經(jīng)營性貸款、信用卡大額透支等被用于支付購房首付，同時要求對房屋抵押貸款加強(qiáng)審核，避免資金被違規(guī)用于加杠桿。
所以說，房屋抵押貸款不能用于買房，只能用于消費貸。
二、假離婚也無法獲得貸款
央行還要求加強(qiáng)居民收入證明等真實性的審核，注重把控第一還款來源。
嚴(yán)禁通過成年子女、（雙方）父母、前夫、前妻或其他第三方參與共同還款并承擔(dān)還款責(zé)任等方式變相規(guī)避調(diào)控政策和住房信貸管理規(guī)定。
此前多家商業(yè)銀行開展的"接力貸"、"合力貸"等業(yè)務(wù)，被全面叫停；同時禁止前妻、前夫參與還貸，意味著假離婚的夫妻，也無法作為共同貸款人從銀行獲得貸款。
據(jù)此，曾經(jīng)頻頻發(fā)生的夫妻假離婚購買房屋的情況將得到有效的控制，上海市的夫妻們?nèi)绻胪ㄟ^假離婚來購買房產(chǎn)則需要三思而后行了，否則真的會“賠了夫人又折兵”。
