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6指父親種地8年為兒蓋樓娶妻,父母婚前出資買房財(cái)產(chǎn)如何分割

此文章幫助了517人  作者:北京婚姻律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、6指慈父種地8年為兒蓋樓娶妻

據(jù)騰訊新聞報(bào)道,今年59歲的唐某僅有一只手,6根手指,但他卻特別勤奮。唐某始終認(rèn)為只要有力氣,就會(huì)過(guò)上好生活。8年來(lái)他為了一個(gè)目標(biāo)每天起早貪黑種田養(yǎng)豬,為了建起一座別墅幫兒子娶個(gè)好媳婦回來(lái)。

唐某的大兒子已經(jīng)結(jié)婚,二兒子今年29歲,未婚。唐某的老板長(zhǎng)年臥病在床。因此,唐某靠著養(yǎng)豬與種田積攢了幾十萬(wàn)元,加上大兒子打工寄回家一些錢,錢呢開(kāi)始他花40多萬(wàn)元再嫁新建別墅了。前不久,一棟全新的三層別墅基本完工了。

二、一方父母婚前出資買房財(cái)產(chǎn)如何分割

1、如果一方父母婚前全額出資,產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女的名下,結(jié)婚后在離婚時(shí)該房屋所有權(quán)歸誰(shuí)呢?這種情況下屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),歸出資人子女。

2、如果婚前一方父母全額出資,產(chǎn)權(quán)登記在出資人配偶或雙方名下,離婚時(shí)該房屋所有權(quán)此時(shí)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)檫@是屬于把房產(chǎn)作為標(biāo)的贈(zèng)與了對(duì)方。

3、婚前一方或雙方父母部分出資,產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方或個(gè)人名下,離婚時(shí)該房屋所有權(quán)為夫妻二人的共同財(cái)產(chǎn),父母的出資額視為對(duì)子女的贈(zèng)與,不影響房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。

4、父母出首付款,其余房款由子或女通過(guò)銀行貸款支付,房屋所有權(quán)登記在子或女的名下。

父母出資的比例不是百分之百,而是一部分,這部分出資視為父母對(duì)子或女及其配偶雙方的贈(zèng)與。而另外的銀行貸款部分屬于夫妻的共同債務(wù),按照婚姻法及其司法解釋關(guān)于共同債務(wù)的方式處理。

5、父母出資一部分,子或女出資一部分,房屋所有權(quán)證登記在父母名下。這種情況房屋的所有權(quán)屬于父母,該房屋不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。夫妻對(duì)購(gòu)買該房屋的出資應(yīng)視為夫妻的共同債權(quán)分割的規(guī)定處理。

因此,婚前父母買房財(cái)產(chǎn)分割的情況要視情況而定。父母在為子女出資購(gòu)房時(shí)一定要了解法律的相關(guān)規(guī)定,表達(dá)自己當(dāng)時(shí)真實(shí)的想法。子女在離婚時(shí)一定要考慮到父母出資購(gòu)置的房屋在離婚時(shí)如何分割,了解相關(guān)規(guī)定之后就可以做到未雨綢繆,避免離婚時(shí)出現(xiàn)種種關(guān)于房產(chǎn)的麻煩狀況。

北京婚姻律師溫馨提示:

痛苦源自茫然,所以,要盡快明確自己的目標(biāo):到底是離還是不離?離的話要制定自己的行動(dòng)方案;如果不離,那就要去嘗試改變自我,去樹(shù)立自我,用智慧去得到你想要的。
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專業(yè)婚姻律師溫馨提示:
我們建議離婚訴訟期間盡量分居。主要是考慮到,離婚的根本原因就是因?yàn)殡p方實(shí)在是無(wú)法再繼續(xù)共同生活。既然一方已經(jīng)起訴離婚,在經(jīng)濟(jì)條件允許的前提下,起訴方最好另租他處,或是到親戚朋友家借住生活,這樣一來(lái)可以證明夫妻感情確已破裂,二來(lái)又可以避免家庭矛盾的升級(jí)。
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彭鑫律師北京百環(huán)律師事務(wù)所合伙人、婚姻家事部主任
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