離婚房產(chǎn)怎么分

夫妻離婚時對房產(chǎn)的分割是指對屬于夫妻共同財產(chǎn)的房產(chǎn)分割?；榍耙环劫徺I的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產(chǎn)，不能要求分割。

根據(jù)《婚姻法》第十七條的規(guī)定，“夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒有事先對于房產(chǎn)明確約定產(chǎn)權歸屬于其中一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面的購房人或者房屋所有權人是哪一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少， 該房產(chǎn)均屬于夫妻雙方共同共有。

離婚時房產(chǎn)分割一般是由夫妻雙方協(xié)商，協(xié)商不成時可由人民法院依法做出判決。人民法院對離婚案件中有爭議的房產(chǎn)分割問題，一般參照婚姻法司法解釋三第十條、第十一條、第十二條的規(guī)定以及相關法律法規(guī)處理。

離婚后房產(chǎn)怎么過戶

夫妻離異不涉及房屋買賣，過戶手續(xù)相對簡單。只需取得房屋所有權的一方憑經(jīng)公證或加蓋民政局的公章的離婚協(xié)議、離婚證、自己的身份證即可到房產(chǎn)交易中心申請變更房產(chǎn)所有權。

法院判決離婚的，可直接拿法院判決書和自己的身份證到房產(chǎn)交易中心申請變更。

變更房產(chǎn)所有權一般只收取產(chǎn)權登記費、測繪費、工本費等共計200元上下。

離婚房產(chǎn)分割是大事，房產(chǎn)也是切實關系到我們的人身權利的事情，所以，當您遇到離婚房產(chǎn)分割問題時，請一定及時咨詢專業(yè)律師，以免遭受重大損失。