夫妻假離婚假戲真做妻子人財(cái)兩空

陳女士與李某2009年結(jié)婚，生有一子。因所住房屋較小，二人打算再購置一套房屋。李某以單身人士才能享受較低首付和公積金貸款優(yōu)惠利率為由，建議夫妻二人“假離婚”。

獲得陳女士同意后，雙方草擬了離婚協(xié)議，并去民政局辦理了離婚手續(xù)。離婚后，二人還住在一起，生活無其他變化。新房裝修好后，陳女士數(shù)次提出復(fù)婚，但李某均未同意。其間，她偶然發(fā)現(xiàn)新房有其他女性化妝品等物品。雙方矛盾升級，爭吵不斷，最終對簿公堂。

陳女士起訴稱雙方系“假離婚”，要求確認(rèn)她對新房享有一半產(chǎn)權(quán)，并要求法院判決房屋歸她所有。李某則稱雙方是因感情不和才離婚，是真離婚，同時(shí)稱新房是他父母出資購買，與陳女士無關(guān)。一審法院認(rèn)定房屋系離婚后男方單方購買，并由男方償還貸款及居住，綜合認(rèn)定房屋歸男方所有。陳女士不服一審判決，向北京市三中院提起上訴。

三中院認(rèn)為，因房屋是二人離婚后購買，不能適用婚姻法中夫妻財(cái)產(chǎn)分割的相關(guān)規(guī)定。陳女士作為完全行為能力人，應(yīng)當(dāng)對離婚后產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)有預(yù)見，故對陳女士主張由于自己受騙離婚、法院應(yīng)當(dāng)照顧女方及子女利益，判令房屋歸其所有的上訴意見，因無法律依據(jù)，不予采納，最終判決駁回其上訴，維持原判。

離婚房產(chǎn)如何分割

(一)婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財(cái)產(chǎn)。

《婚姻法》規(guī)定：一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(一)同時(shí)規(guī)定：夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑是婚前財(cái)產(chǎn)。

(二)婚后一方用個人財(cái)產(chǎn)購買的房屋，屬一方的財(cái)產(chǎn)。

(三)夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的

根據(jù)《婚姻法》第十七條的規(guī)定，“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒有事先對于房產(chǎn)明確約定產(chǎn)權(quán)歸屬于其中一方，不論購房合同或者房屋所有權(quán)證書上面的購房人或者房屋所有權(quán)人是哪一方，不論購房合同或者房屋所有權(quán)證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少，該房產(chǎn)均屬于夫妻雙方共同共有。

(四)由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。