女子要帶房子嫁別人

大河報訊：因想再買一套房，一男子和妻子“假離婚”，離婚證辦好后妻子不見了。妻子給他發(fā)短信說“已經(jīng)離婚了，不再有關(guān)系了”，還表示要換掉手機(jī)號斷絕聯(lián)系，準(zhǔn)備帶房子重新嫁人開始新生活。男子人財兩空，借酒澆愁攔住公交失聲痛哭。隨著房產(chǎn)政策的不斷改變，房價上漲，許多夫妻為了多買一套房，頻繁的“離復(fù)婚”現(xiàn)象不斷發(fā)生。但是，法律不是兒戲，在法律領(lǐng)域中更沒有“假離婚”的說法，所以，請您慎重離婚。

夫妻離婚房產(chǎn)怎么分

談起離婚，最重要的一項內(nèi)容就是夫妻共同財產(chǎn)的分割問題，而房產(chǎn)就是夫妻離婚財產(chǎn)分割最主要的內(nèi)容。那么，夫妻離婚房產(chǎn)怎么分呢？

首先，確定要分割的房產(chǎn)是個人財產(chǎn)還是共同財產(chǎn)。如果是夫妻一方的個人財產(chǎn)，當(dāng)然不涉及分割問題。那什么情況下的房產(chǎn)是夫妻一方的個人財產(chǎn)呢？根據(jù)《婚姻法司法解釋三》第七條：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

其次，可視為夫妻共同財產(chǎn)的情形：由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

另外，夫妻一方個人的婚前房產(chǎn)，結(jié)婚時在房產(chǎn)證上加上配偶姓名的，實際上是將房屋的一部分所有權(quán)贈與對方，則該房屋為夫妻共有。

最后，雖不是共同財產(chǎn)，但可以轉(zhuǎn)化為債權(quán)關(guān)系。《婚姻法解釋三》第十條：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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