基于繼承取得的房屋不同于基于法律行為取得的房屋，比如基于買賣、贈(zèng)與等基于法律行為取得的房屋，依據(jù)物權(quán)法，房屋所有權(quán)從取得房產(chǎn)證時(shí)轉(zhuǎn)移；從民法的基本原理出發(fā)，基于繼承取得的房屋是基于事實(shí)行為取得的，該房屋所有權(quán)從繼承之日起就已經(jīng)轉(zhuǎn)移了，換發(fā)房產(chǎn)證只是對(duì)繼承事實(shí)的一種法律上的確認(rèn)，因此，婚前一方繼承房產(chǎn)，所有權(quán)在婚前就已經(jīng)取得，不管房產(chǎn)證是在婚前還是在婚后取得，都不會(huì)影響房屋的權(quán)屬，仍屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

我國(guó)婚姻法有相關(guān)規(guī)定，遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方法定的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，原則上是不能進(jìn)行分割的，但夫妻可以約定婚姻存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有或部分共同所有。約定應(yīng)采用書面形式。因此，對(duì)于婚前一方繼承的房產(chǎn)，原則上是屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但若夫妻對(duì)一方繼承的財(cái)產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間進(jìn)行了相關(guān)約定，可以依相關(guān)約定進(jìn)行分割。

對(duì)于婚前繼承房產(chǎn)如何分割的問題，雖然婚姻法上有相關(guān)明確規(guī)定，但在現(xiàn)實(shí)生活中，由婚前繼承房產(chǎn)衍生的其他財(cái)產(chǎn)分割問題也很復(fù)雜，比如婚前繼承的房產(chǎn)，婚后繼承的一方死亡，配偶是否可以對(duì)丈夫婚前繼承的房產(chǎn)進(jìn)行分割呢？這就需要咨詢專業(yè)的婚姻律師，律師會(huì)根據(jù)您的具體情況具體分析，從而給您最恰當(dāng)最有效的法律指導(dǎo)和服務(wù)。