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婚前房產(chǎn)如何加名,婚前房產(chǎn)加名需要帶什么?

此文章幫助了1943人  作者:北京婚姻律師  來源:法邦網(wǎng)

婚前房產(chǎn)加名,需要提供的材料有:產(chǎn)權(quán)證原件、夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證、戶口本,另外需要夫妻雙方本人到房產(chǎn)局交易中心辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

準(zhǔn)備好了婚前房產(chǎn)加名的相關(guān)材料,那又該到哪里辦?如何辦理呢?

若婚前房產(chǎn)沒有按揭,男女雙方約定婚前房產(chǎn)歸夫妻共同所有,兩人只需帶上房產(chǎn)證、土地證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心提出申請;

若婚前房產(chǎn)有按揭,需要雙方先還清按揭,書面的說法是完成“抵押權(quán)注銷”。還清貸款后,由銀行向市房產(chǎn)交易中心提出申請,然后夫妻雙方帶上房產(chǎn)證、土地證、結(jié)婚證到房產(chǎn)中心提出申請。

遞交申請后,差不多等7個(gè)工作日,拿到人手一本的房屋所有權(quán)證;另外,申請人在房產(chǎn)交易中心需交登記費(fèi)、工本費(fèi)等費(fèi)用后,在房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。

在新婚姻法出臺(tái)后,對婚前房產(chǎn)加名的人也熱鬧起來,由于各地方對于婚前房產(chǎn)加名的具體規(guī)定和操作方法的不同,需要具體咨詢當(dāng)?shù)氐幕橐鰧I(yè)律師,請他們來為您做具體指導(dǎo),從而為您省去婚前加名在程序上的麻煩。

北京婚姻律師溫馨提示:

婚前為表達(dá)愛意,把自己名下的存折贈(zèng)給對方,但對方至今沒有支取,若離婚,存折里面的存款怎么處理?對此,觀點(diǎn)不一,通說認(rèn)為,這種贈(zèng)與合同不能成立,存折中的存款并沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移。因此,存折既然贈(zèng)與了,就應(yīng)當(dāng)把存折上存款人的名字改過來,房屋、汽車等記名權(quán)利的財(cái)產(chǎn)更應(yīng)如此。
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專業(yè)婚姻律師溫馨提示:
我國傳統(tǒng)風(fēng)俗習(xí)慣常以擺婚宴酒席的那天作為男女雙方的結(jié)婚時(shí)間,這只是人們心目中結(jié)婚的開始,我國婚姻法并不承認(rèn)這種儀式制結(jié)婚。從法律意義上講,夫妻關(guān)系的確立是以結(jié)婚登記為準(zhǔn),也就是說結(jié)婚證上的登記時(shí)間是夫妻關(guān)系確立的時(shí)間。這一時(shí)間也是男女雙方權(quán)利義務(wù)劃分的時(shí)間界限。
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