一、婚前財產(chǎn)需要公證嗎　

對于即將要結(jié)婚的男女而言，并不是所有的人都適合辦理婚前財產(chǎn)公證？那么什么情況下需要婚前財產(chǎn)公證呢？婚前財產(chǎn)公證，是未婚夫妻在結(jié)婚登記前達(dá)成協(xié)議，辦理公證。辦理婚前財產(chǎn)公證時，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向住所地或協(xié)議簽訂地的公證處提出申請，提出申請時應(yīng)當(dāng)提交以下材料：申請人的身份證明；協(xié)議書(可在律師指導(dǎo)下完成)；有關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明(如個人所有房產(chǎn)的房產(chǎn)證)；其他有關(guān)的證明材料(如已婚夫妻的結(jié)婚證書等)。實際生活中，兩人結(jié)婚并不是所有財產(chǎn)都需要婚前財產(chǎn)公證，一般來說，比較容易舉證的財產(chǎn)就不需要婚前財產(chǎn)公證，比較難舉證的財產(chǎn)，需要婚前財產(chǎn)公證。像不動產(chǎn)，如房子、汽車等，因為實行登記制度、產(chǎn)權(quán)明確，就不需要婚前財產(chǎn)公證。而產(chǎn)權(quán)隨時處于變動的動產(chǎn)，像存款、玉器、金銀等貴重物品，為避免離婚時無法說明白，需要婚前財產(chǎn)公證。舉個例子，如果一方婚前有一套房產(chǎn)，結(jié)婚期間，房子拆遷，這筆補償款就是個人財產(chǎn)。拿到這筆補償款后，如有必要，就要及時進(jìn)行婚姻財產(chǎn)公證。因為錢是動產(chǎn)，如果不公證，發(fā)生糾紛就很難說清是誰的。說不清楚的錢就要算作共同財產(chǎn)。

二、哪些婚前財產(chǎn)需要做公證

1、根本沒有必要去作婚前財產(chǎn)公證情況：

（1）婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。因為現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚前的財產(chǎn)永遠(yuǎn)是個人的，不會因結(jié)婚達(dá)到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。

（2）婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。因為這種情況下房子在誰名下就是誰的財產(chǎn)，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產(chǎn)，不能分割。

（3）婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來界定財產(chǎn)歸屬，否則顯失公平。

（4）婚前按揭購房，已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。這種情況下，房子是婚前個人財產(chǎn)，但婚后所還貸部分是夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)補償給對方一半，要注意的是：補償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢，它僅限于本錢，并不包括房屋升值部分。

2、強烈建議去作婚前財產(chǎn)公證的情況：

（1）婚前，一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對方名下的；

（2）婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購房的；公證為共同財產(chǎn)的，可以寫明各自占有整個房產(chǎn)的比例，可以各占50%，也可以根據(jù)出資比例確定。

事實上，可以辦理婚前財產(chǎn)公證的人有兩種，未婚夫妻只是其中之一，已婚夫妻也可辦理婚前財產(chǎn)公證，只不過雙方訂立的協(xié)議內(nèi)容只涉及各自的婚前財產(chǎn)，而不涉及婚后雙方取得的財產(chǎn)。

以上就是有關(guān)婚前財產(chǎn)需要公證嗎，哪些婚前財產(chǎn)需要做公證的具體情況，希望能幫您解決您的問題。對司法實踐中因離婚財產(chǎn)分割問題引發(fā)的糾紛，如果需要走訴訟程序，建議最好是事先咨詢相關(guān)的婚姻法專家律師，以少走彎路，更好地解決自己所面臨的問題。