離婚后房子歸屬還沒有確定，丈夫就瞞著妻子把房子賣給了別人，買房者為房子花費(fèi)了20萬裝修，法院卻將房子強(qiáng)制執(zhí)行。離婚后房子被一方賣掉咋辦，夫妻一方瞞著另一方賣房的行為是否有效？

買房者花錢裝修，房子卻被法院強(qiáng)制執(zhí)行

買房者賀女士訴稱，她與黃先生在2007年8月簽署協(xié)議，花54萬購買黃先生的房屋，收房后她又花了20萬進(jìn)行裝修，沒想到黃先生和妻子楊女士正在離婚同時(shí)瞞著楊女士賣掉了房子，但法院對(duì)該房產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行并交給楊女士使用。

賀女士稱其購房時(shí)，黃先生稱其已離婚，并在協(xié)議中注明因產(chǎn)權(quán)問題引起糾紛，一切責(zé)任由他承擔(dān)。她遂將黃先生和楊女士告上法庭，請(qǐng)求法院判決購房協(xié)議無效，黃先生返還全部購房款及利息，并賠償裝修費(fèi)等各項(xiàng)支出，同時(shí)要求楊女士承擔(dān)連帶責(zé)任。

妻子不知道房子被賣，購房者的訴求能否得到法院支持

賀女士與黃先生協(xié)議所涉及的房產(chǎn)，是黃先生與楊女士婚姻期間共同建成，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。該房產(chǎn)非商品房，不可買賣，本身雙方的購房協(xié)議違反法律強(qiáng)制規(guī)定而無效，黃先生應(yīng)返還購房款給賀女士。賀女士知道該房屋屬于不可買賣，仍對(duì)其進(jìn)行重大裝修，自身存在過錯(cuò)，其要求返還裝修費(fèi)法院不予支持。此房屋購房合同簽訂之前，楊女士兩次向法院起訴離婚，并與黃先生于2006年9月開始分居。根據(jù)一般生活常識(shí)，黃先生所得購房款不可能用于雙方共同生活或利息。2009年3月，法院判決離婚時(shí)，楊女士也未因購房款而受惠。據(jù)此，法院一審判購房協(xié)議無效，黃先生返還購房款54萬余元及有線電視接入費(fèi)550元，但楊女士無需擔(dān)責(zé)。

買房者上訴要裝修費(fèi)，房子究竟何去何從

賀女士對(duì)一審判決不服，向市中院提出上訴。昨日二審時(shí)，黃先生仍未出現(xiàn)。

賀女士一方認(rèn)為，一審將導(dǎo)致合同無效的責(zé)任全部歸于賀女士一方是錯(cuò)誤的，因?yàn)辄S先生及楊女士更應(yīng)了解房產(chǎn)的屬性，應(yīng)承擔(dān)主要的過錯(cuò)責(zé)任。合同被判無效后，黃先生和楊女士作為裝修的受惠者，應(yīng)對(duì)其裝修損失作出合理補(bǔ)償。

楊女士一方則仍堅(jiān)持一審時(shí)的觀點(diǎn)，表示對(duì)房產(chǎn)買賣的情況完全不知情，希望法院維持一審判決。

目前，案件仍在進(jìn)一步審理中。