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夫妻離婚房產(chǎn)變更流程是什么，如何辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移？

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北京婚姻欄目關(guān)注：新婚姻法房產(chǎn)如何分割新婚姻法，離婚后房子歸誰？離婚房產(chǎn)過戶費用問題

一、夫妻離婚房產(chǎn)變更流程

夫妻離婚房產(chǎn)變更流程步驟如下：

1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);

2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。

二、如何辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移

對于，按揭貸款已經(jīng)還清的，只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

彭鑫律師

北京婚姻律師溫馨提示：

一般情況下，離婚后誰帶孩子，同等條件下，房子就會判給誰。但如果房子上有貸款，主貸人又不是您，法院在判決房子歸屬時，還要考慮銀行的意見。對銀行來說，離不離婚，誰得到房子并不重要，重要的是房子上的貸款能不能及時歸還。如果您的收入相對還貸本息來說有差距，恐怕難以拿房。

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專業(yè)婚姻律師溫馨提示：
很多人認為，離婚財產(chǎn)約定需要公證，若不公證協(xié)議就沒有成立或不生效。其實這個觀點是錯誤的。只要男女雙方就離婚財產(chǎn)歸屬、處分在平等自愿的基礎(chǔ)之上達成合意的意思表示，內(nèi)容不違反相關(guān)法律禁止性的規(guī)定，協(xié)議就生效。我國婚姻法也沒有離婚財產(chǎn)協(xié)議要以"公證"作為生效前提條件。

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