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父母出資房產(chǎn)如何分割,法律對父母出資房產(chǎn)有何規(guī)定?

此文章幫助了795人  作者:北京婚姻律師  來源:法邦網(wǎng)

根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第22條的規(guī)定,父母為子女結婚購房的出資,應認定為贈與。即在父母實際出資時,其具體意思表示不明的情形下,從社會常理出發(fā)推定為贈與。若當事人有在離婚訴訟前形成的證據(jù)證明其與出資人之間形成的是借貸關系的,則不適用該條規(guī)定。需要強調的是,離婚訴訟中父母作出不是贈與意思表示的陳述或證明,尚不足以排除贈與的推定。人民法院在審查借貸關系是否存在時,除了審查當事人提供的出資協(xié)議或借條等是否真實,還要以資金為線索,追查出資及其性質是否真實。對于夫妻婚后父母出資購買房屋產(chǎn)權證登記在出資者自己子女名下的,從常理出發(fā),可認定是明確向自己子女一方的贈與,該部分出資應認定為個人所有;若產(chǎn)權證登記在出資人子女的配偶名下的,除非當事人能證明父母出資時有書面約定或聲明明確出資者表示向一方贈與的,一般宜認定向雙方贈與,該部分出資為夫妻共同所有。

舉例說明:甲男與乙女結婚,婚后男方父母出資購房,產(chǎn)權證記載甲一人名下,男方父母出資應認定為贈與甲一人所有;甲男與乙女結婚,婚后男方父母出資購房,產(chǎn)權證記載于乙一人名下,若乙不能證明出資為對其一人的贈與,男方父母出資應認定為對夫妻雙方的贈與;甲男與乙女結婚,婚后男方父母出資購房,產(chǎn)權記載甲乙二人名下,該出資應認定為對雙方的贈與。實踐中父母除了出資為子女購房,還可能為子女出資購買其他物品,同樣可根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第22條規(guī)定的精神作出相應的歸屬認定。

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辭職補償金能否作為夫妻共同財產(chǎn)分割?實踐中,大多數(shù)法院認為,辭職補償金與工資、獎金等一般意義上的勞動所得不同。它與勞動者的身份密切相關。這種補償是對辭職者以后個人基本生活的一種最低保障,因此該補償金應屬個人財產(chǎn),離婚時要求分割補償金的請求一般不會得到法院的支持。
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離婚財產(chǎn)公證流程
專業(yè)婚姻律師溫馨提示:
很多人認為,離婚財產(chǎn)約定需要公證,若不公證協(xié)議就沒有成立或不生效。其實這個觀點是錯誤的。只要男女雙方就離婚財產(chǎn)歸屬、處分在平等自愿的基礎之上達成合意的意思表示,內容不違反相關法律禁止性的規(guī)定,協(xié)議就生效。我國婚姻法也沒有離婚財產(chǎn)協(xié)議要以"公證"作為生效前提條件。
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