妻子常某婚前取得了購房資格并交付了定金，結(jié)婚后交了首付簽訂購房合同，新婚不久常某因車禍去世，丈夫石某欲繼承婚房卻遭岳父母反對。婚前取得的經(jīng)濟(jì)適用房資格，婚后購買的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)呢？

妻子遭遇車禍身亡，丈夫欲繼承房產(chǎn)遭拒

2008年9月21日，新婚不久的石某與妻子常某一同駕車游玩，由于常某車速過快，采取措施不當(dāng)發(fā)生了車禍，常某當(dāng)場死亡，石某身受重傷。事發(fā)后，石某想要繼承自己和妻子常某剛買的價值40萬的房子，但他的岳父、岳母認(rèn)為該套經(jīng)濟(jì)適用房是以女兒的名義申請的，2006年常某已先行向開發(fā)商繳納了4萬元定金，剩下的錢也都是由常某及其家人支付的，房產(chǎn)證上寫的是常某的名字，理應(yīng)屬于常某的婚前財產(chǎn)，現(xiàn)在應(yīng)由他們繼承。

妻子婚前取得購房資格，婚后才購買的房產(chǎn)是否屬于共同財產(chǎn)？

妻子常某具有申請經(jīng)濟(jì)適用房的資格，她在2006年4月18日向開發(fā)商繳納了4萬元定金，取得了購房資格。石某與常某2008年4月21日登記結(jié)婚。同年7月7日常某作為買受人與開發(fā)商簽訂了房屋買賣合同，并于當(dāng)天交納了127655元的首付款。2010年9月3日，該房屋的所有權(quán)證填發(fā)，房屋所有權(quán)人為常某。常某的父母據(jù)此認(rèn)為，該套房產(chǎn)是自己的女兒申請的，首付款也是女兒付的，所以房子應(yīng)該是自己的女兒的婚前財產(chǎn)而非與石某的共同財產(chǎn)。

丈夫提起訴訟，獲得房產(chǎn)繼承權(quán)

石某由于傷勢過重，生活不能自理，醫(yī)藥費(fèi)已花去了100多萬元，今后的康復(fù)仍需要高昂的費(fèi)用，可岳父岳母堅決不同意其繼承，無奈之下石某只好將岳父母告上法院。由于石某身體不便，他的母親楊某作為法定代理人出庭應(yīng)訴。楊某認(rèn)為房子是為了兒子兩口結(jié)婚買的，只不過是以常某名義申請的，現(xiàn)在她人不在了，房子應(yīng)該由兒子繼承。

經(jīng)過一系列調(diào)查，法院認(rèn)為，2006年常某先行繳納定金的行為，只是取得了購買該套經(jīng)適房的資格，并沒有實(shí)際取得房屋所有權(quán)。直到2008年7月7日，常某和房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂了房屋買賣合同，此時，常某才購買了該套房屋的所有權(quán)，房產(chǎn)證的填發(fā)又對房屋的所有權(quán)進(jìn)行了確認(rèn)。按照我國相關(guān)法律規(guī)定，該套房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為石某和常某的婚后夫妻共同財產(chǎn)，石某享有繼承權(quán)。

由于石某占有房屋絕大部分的份額，故房屋的所有權(quán)歸石某所有，其支付常某父母相應(yīng)的房屋價款。

鄭州市中原區(qū)人民法院經(jīng)審理作出一審判決，該套經(jīng)濟(jì)適用房歸石某所有，石某支付常某父母各8.1360萬元。