一、夫妻個人財產(chǎn)的范圍

根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，以下財產(chǎn)屬于夫妻個人財產(chǎn)：

（一） 一方的婚前財產(chǎn)，結(jié)婚前的財產(chǎn)都是屬于夫妻個人財產(chǎn)的；

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等。這種情況不管是婚前還是婚內(nèi)，因為遭受身體損害而得到的賠償，只屬于殘疾人個人，是殘疾人個人的財產(chǎn)；

（三） 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)。這種情況下，只能是明確規(guī)定屬于一方的，才是夫妻個人財產(chǎn)。在生活中經(jīng)常會遇到贈與的情況，沒有明確說明的，只能按照夫妻共同財產(chǎn)處理；

（四）一方專用的生活用品。如個人的衣服、鞋帽、手表等等；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。這項是兜底條款，應(yīng)對一些新的財產(chǎn)類型。

二、離婚后房子如何處理

（一）對雙方均主張房屋所有權(quán)的

由于夫妻財產(chǎn)共同制為共同共有而非按份共有，再加上目前我國城鎮(zhèn)居民住房相對緊缺，而房屋通常又具有升值潛力，因此，在實際生活中，大多數(shù)夫妻離婚時均主張要求房屋所有權(quán)歸其所有。在這種情況下，如果雙方都同意采取競價方式處理房屋所有權(quán)歸屬的，人民法院可以召集雙方當(dāng)事人，以公開競價的方式，由出價高的一方取得該房屋所有權(quán)。對該房屋的分割按照當(dāng)事人雙方協(xié)議的辦法，由取得房屋所有權(quán)的一方給予另一方相應(yīng)數(shù)額的補償；或由人民法院根據(jù)案件具體情況，參照房屋的最高競價價格判決由取得房屋的一方給予另一方相應(yīng)的補償。

（二）對一方主張房屋所有權(quán)的

離婚訴訟中，當(dāng)事人一方對房屋所有權(quán)提出主張，在對方不持異議的情況下，人民法院可以判決房屋由主張房屋所有權(quán)的一方當(dāng)事人取得，由取得房屋所有權(quán)的一方給予另一方相應(yīng)的補償。補償?shù)臄?shù)額，參照評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出的評估價值進行確定。

（三）對雙方均不主張房屋所有權(quán)的

在少數(shù)離婚訴訟分割共同財產(chǎn)過程中，當(dāng)事人雙方對婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的房屋特別是福利性房屋都不愿意主張所有權(quán)，而是想取得一定的房價款補償后再另行選擇購買房屋。在此情況下，人民法院可以依當(dāng)事人申請，通過委托拍賣機構(gòu)對雙方爭議的房屋進行拍賣后再行分割。

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