一、同居財(cái)產(chǎn)的分割原則如何理解

根據(jù)《婚姻法》和《民法通則》的相關(guān)規(guī)定，同居析產(chǎn)的處理原則包括以下幾個(gè)方面：

1、個(gè)人財(cái)產(chǎn)，即在同居期間明確歸個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)一般歸該所有人。

2、共同財(cái)產(chǎn)，同居期間的共同財(cái)產(chǎn)的分割，根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，可以按照以下原則處理：

（1）可以分割的財(cái)產(chǎn)，按各自享有的財(cái)產(chǎn)份額進(jìn)行分割；不宜分割的財(cái)產(chǎn)，根據(jù)生產(chǎn)和生活的實(shí)際需要?dú)w一方所有，分得該財(cái)產(chǎn)的一方對(duì)另一方按照其應(yīng)得財(cái)產(chǎn)的份額折價(jià)補(bǔ)償。

（2）對(duì)當(dāng)年無(wú)收益的養(yǎng)殖業(yè)、種殖業(yè)，從有利于發(fā)展生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理考慮，合理分割或折價(jià)歸一方，由得業(yè)者補(bǔ)償另一方應(yīng)得份額款。

（3）對(duì)雙方共同投資的與他人合伙經(jīng)營(yíng)的企業(yè)或店鋪等，由雙方就該合伙投資份額享受權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，或視經(jīng)營(yíng)情況折款歸一方，由得業(yè)者補(bǔ)償另一方應(yīng)得份額款。

（4）共同債權(quán)各半分享，共同債務(wù)各半償還。但共同債權(quán)、債務(wù)份額不均等的，按份額享有和承擔(dān)。對(duì)共同債務(wù)應(yīng)互負(fù)連帶清償責(zé)任。

二、同居財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

同居期間的財(cái)產(chǎn)如果明確屬于一方所有，則另一方?jīng)]有所有權(quán)，因此，并不是所有的同居財(cái)產(chǎn)都屬于共同財(cái)產(chǎn)，同居財(cái)產(chǎn)成為共同財(cái)產(chǎn)需要滿(mǎn)足以下幾個(gè)方面的條件：

1、必須為同居期間所得的財(cái)產(chǎn)，同居以前一方所得的財(cái)產(chǎn)，解除同居關(guān)系后一方所得的財(cái)產(chǎn)，以及一方死亡后另一方所得的財(cái)產(chǎn)，都不屬于共有財(cái)產(chǎn)。

2、必須依法歸雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)，同居期間所得的財(cái)產(chǎn)并非當(dāng)然歸雙方共同所有，法律規(guī)定歸一方所有的財(cái)產(chǎn)，或者雙方約定歸各自所有的財(cái)產(chǎn)，不屬于共同財(cái)產(chǎn)。

由于同居關(guān)系自始無(wú)效，同居期間財(cái)產(chǎn)分割與離婚時(shí)是有不同的。根據(jù)婚姻法第十二條規(guī)定，同居期間所得的財(cái)產(chǎn)，由當(dāng)事人協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，對(duì)于有配偶的非法同居，人民法院應(yīng)根據(jù)照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)第三方的原則判決。一般來(lái)說(shuō)，同居期間的財(cái)產(chǎn)分割按一般共同財(cái)產(chǎn)處理。同居期間的共同財(cái)產(chǎn)是指由雙方共同管理、使用、收益、處分，以及用于債務(wù)清償?shù)呢?cái)產(chǎn)，主要包括：

（1）工資、獎(jiǎng)金；

（2）從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；

（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（4）因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)(遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)除外)；

（5）其他應(yīng)當(dāng)歸雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)。

以上就是有關(guān)同居財(cái)產(chǎn)的分割原則如何理解，同居財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎的具體情況，希望能幫您解決您的問(wèn)題。對(duì)司法實(shí)踐中因同居財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題引發(fā)的糾紛，如果需要走訴訟程序，建議最好是事先咨詢(xún)相關(guān)的婚姻專(zhuān)家律師，以少走彎路，更好地解決自己所面臨的問(wèn)題。