一、父母出資購房離婚時如何分割
最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規(guī)定：
(1)父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外;
(2)父母在雙方結婚后的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。
在實踐中，還有一種情況：在離婚時，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的，不是父母贈與的，并拿出借據(jù)證實。對此，法院一般的做法是，首先看另一方的態(tài)度，如果另一方不承認，法院一般不對該債權債務是否成立進行實質(zhì)性審查，因為債權人不能作為第三人參加訴訟。因此，法院在這類案件中，在對房屋進行分割的同時，會告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。
二、離婚產(chǎn)權變更如何辦理
到房屋產(chǎn)權登記部門按房產(chǎn)分割或夫妻離婚析產(chǎn)辦理，提供：
1，房屋所有權證，
2，離婚文書(法院判決的)或離婚協(xié)議書(協(xié)議離婚的)并且離婚協(xié)議書要雙方當場確認，不能雙方到場的此協(xié)議書要經(jīng)公證，
3，本人身份證明，協(xié)議離婚的要雙方的身份證明。
4，房改房要提供原購房契約復印件，
5，房屋所有權證附圖、和登記表復印件。
