我國《婦女權(quán)益保障法》第四十四條第二款指出：“夫妻共有的房屋，離婚時，分割住房由雙方協(xié)議解決;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。夫妻雙方另有約定的除外”。依據(jù)這一原則，結(jié)合有關(guān)司法解釋和審判實踐經(jīng)驗，在處理房產(chǎn)時，應(yīng)注意以下幾點：
1.一方婚前個人所有的房屋，由夫或妻個人所有。
2.對不宜于分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧扶養(yǎng)子女方或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應(yīng)給以相當(dāng)于該房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。
3.對雙方居住房為一方婚前個人財產(chǎn)或婚后約定為一方所有的房屋，離婚時仍判歸該方所有。離婚時另一方確無居住，可判其暫住二年以內(nèi)或由享有房屋產(chǎn)權(quán)的一方給以其用于租房的一次性經(jīng)濟補助。
