房屋首付是一方婚前支付

小李和丈夫王某結(jié)婚時(shí)主的房子是他父母婚前買的，付的首付房權(quán)證上也是小李丈夫一人的名字，但是結(jié)婚后每月的銀行貸款是夫妻倆共同償還的，現(xiàn)在夫妻兩個(gè)在鬧離婚，請(qǐng)問小李可以參與房產(chǎn)的分割嗎？還有十幾年的銀行貸款怎么還？

離婚時(shí)應(yīng)依法分割

《婚姻法》第三十九條規(guī)定：離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

《婚姻法司法解釋三》第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

因你與丈夫王某現(xiàn)在居住的房產(chǎn)你丈夫在婚前已經(jīng)通過銀行貸款的方式向房地產(chǎn)公司支付了首付款，買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢，且產(chǎn)權(quán)登記你丈夫一人名下，所以你們可以對(duì)該房產(chǎn)協(xié)議處理，如果達(dá)不成協(xié)議，法院將會(huì)判決該房產(chǎn)歸你丈夫所有，尚未歸還的貸款為你丈夫一人的個(gè)人債務(wù)，你與丈夫共同償還的銀行貸款以及房產(chǎn)的增值部分，可以由你丈夫?qū)δ氵M(jìn)行補(bǔ)償。

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