一、如何理解夫妻共同房產(chǎn)

通常我國法律認為，房屋屬于誰的財產(chǎn)，要看房屋產(chǎn)權證上名字是誰，房子就是誰的。并不考察房屋出資情況。這就致使實踐中出現(xiàn)了兩種情況：

（一）婚前買的房子。如果是婚前所購買的房子。雖然是雙方共同出資，但是以一方名字簽訂房屋買賣合同，法律上就認定是名義購買方一方的婚前財產(chǎn)，另外一方的出資是房產(chǎn)擁有方對于他的債務。

（二）婚后買的房子。如果是在婚后所購買的房子，不管買房子的錢是誰出的錢，不管產(chǎn)權證是誰的名字，都認定為是夫妻共有財產(chǎn)。

二、夫妻共同房產(chǎn)的形式有哪些

（一）共同共有，即夫妻雙方不分份額地享有和行使房屋所有權，包括：

1、夫妻雙方婚姻關系存續(xù)期間，由一方或雙方購置、自建、交換的房產(chǎn)，以及繼承所得的房產(chǎn)，而且雙方?jīng)]有明確規(guī)定的。

2、夫妻一方或雙方按遺囑或贈與合同中沒有明確規(guī)定只歸夫或妻的房產(chǎn)。夫妻對共同所有的房產(chǎn)享有平等處理權，任何一方都不能無視他方擅自處理?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定，共同所有的房屋，由共有人共同申請。因此夫妻雙方作為共有人都應到房屋權屬登記機關申請登記。

（二）按份共有。夫妻雙方按確定份額對房產(chǎn)行使所有權。如甲、乙共同出資購買一棟房屋，甲出資20萬，乙出資10萬，甲、乙各按出資份額對該房享有權利、分擔義務。各共有人雖然擁有一定份額，但共有人的權利并不僅限于共有房屋的某一部分，而是及于共有房屋的全部。如甲乙二人共有四間房屋，雙方各占二分之一，這并不是指甲乙二人分別占有兩間房屋，而是指兩個人都對這四間房屋享有權利，該權利的份額由共有人所占的份額，即各半進行分配?！痘橐龇ā返谑艞l賦予夫妻雙方可以對婚前婚后房產(chǎn)在不違背法律的前提下，約定歸一方所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。就是說夫妻雙方可以通過合法有效的約定改變房產(chǎn)的所有權形式。

以上就是有關夫妻共同房產(chǎn)，夫妻共同房產(chǎn)的形式的具體情況，希望能幫您解決您的問題。對司法實踐中因夫妻共同房產(chǎn)引發(fā)的糾紛，如果需要走訴訟程序，建議最好是事先咨詢相關的婚姻專家律師，以少走彎路，更好地解決自己所面臨的問題。