約定房產(chǎn)歸一方并辦畢登記，但最終未離婚

莫某某與李某某于2002年上半年經(jīng)人介紹相識(shí)，2003年3月雙方登記結(jié)婚，同年10月21日生育一子李某甲?；楹?，莫某某、李某某的夫妻感情較好。2007年暑假，李某某阻止莫某某外出做家教，雙方發(fā)生言語(yǔ)爭(zhēng)執(zhí)。之后，夫妻關(guān)系時(shí)好時(shí)壞。 2010年5月，莫某某草擬離婚協(xié)議一份交給李某某。李某某答應(yīng)如果兒子由其撫養(yǎng)和夫妻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的宅基地(使用權(quán)登記為女方，價(jià)值20萬(wàn)元)歸男方所有的，愿意去辦離婚手續(xù)。同年7月，莫某某、李某某雙方到土地管理部門(mén)將莫某某登記在莫某某名下的 (2006)第0036號(hào)《土地使用證》范圍內(nèi)的土地使用權(quán)全部變更給李某某名下。但是，李某某反悔，不同意離婚。同年8月初，莫某某搬離家中在外租屋居住，并向法院提起訴訟，請(qǐng)求判決準(zhǔn)許離婚，并分割共同財(cái)產(chǎn)。本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)是：莫某某與李某某草擬的離婚協(xié)議是否生效，變更后的財(cái)產(chǎn)是否仍是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

對(duì)于雙方當(dāng)事人是否達(dá)成離婚協(xié)議問(wèn)題。離婚協(xié)議是解除夫妻雙方人身關(guān)系的協(xié)議，該協(xié)議是一種要式協(xié)議，必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名確認(rèn)才能生效，即雙方在協(xié)議上簽名畫(huà)押是其成立的前提條件。否則，即使有證人在場(chǎng)見(jiàn)證，證明雙方達(dá)成離婚合意，但由于一方?jīng)]有在離婚協(xié)議上簽名確認(rèn)，在法律上該離婚協(xié)議是沒(méi)有成立的。莫某某于2010年5月草擬離婚協(xié)議一份交給李某某李某某，雖然李某某口頭答應(yīng)離婚，且雙方履行了共同財(cái)產(chǎn)分割的部分，可以認(rèn)定雙方對(duì)離婚達(dá)成了合意，但是由于李某某并沒(méi)有在協(xié)議上簽名導(dǎo)致離婚協(xié)議欠缺合同成立的要件，且事后李某某反悔不愿離婚，因此不能根據(jù)僅有一方簽名的離婚協(xié)議判決雙方離婚。

對(duì)于雙方當(dāng)事人在離婚前作出的財(cái)產(chǎn)處理問(wèn)題。本案離婚協(xié)議是屬于婚內(nèi)離婚協(xié)議，所謂婚內(nèi)離婚協(xié)議，是指男女雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，以解除婚姻關(guān)系為基本目的，并就財(cái)產(chǎn)分割及子女撫養(yǎng)問(wèn)題達(dá)成的協(xié)議?；閮?nèi)離婚協(xié)議是以雙方協(xié)議離婚為前提，一方或者雙方為了達(dá)到離婚的目的，可能在子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等方面作出有條件的讓步。在雙方未能在婚姻登記機(jī)關(guān)登記離婚的情況下，該協(xié)議沒(méi)有生效，對(duì)雙方當(dāng)事人均不產(chǎn)生法律約束力，其中關(guān)于子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割的約定，不能當(dāng)然作為人民法院處理離婚案件的直接依據(jù)。莫某某與李某某在協(xié)議離婚過(guò)程中經(jīng)雙方協(xié)商對(duì)財(cái)產(chǎn)分割進(jìn)行處理，是雙方真實(shí)意思表示，并且已經(jīng)進(jìn)行了變更登記，但由于李某某并未在離婚協(xié)議上簽名，達(dá)不到離婚協(xié)議的成立要件，因此，該婚內(nèi)離婚協(xié)議無(wú)效，即按該協(xié)議所進(jìn)行的履行行為也可視為無(wú)效。雖然(2006)第0036號(hào)《土地使用證》范圍內(nèi)的土地使用權(quán)變更在李某某名下，但該土地使用權(quán)還是莫某某和李某某婚姻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)，與莫某某來(lái)登記在莫某某名下的性質(zhì)是一樣的。

律師說(shuō)法：婚姻當(dāng)事人之間為離婚達(dá)成的協(xié)議是一種要式協(xié)議，即雙方當(dāng)事人達(dá)成離婚合意，并在協(xié)議上簽名才能使離婚協(xié)議生效。雙方當(dāng)事人對(duì)財(cái)產(chǎn)的處理是以達(dá)成離婚為前提，雖然已經(jīng)履行了財(cái)產(chǎn)權(quán)利的變更手續(xù)，但因離婚的前提條件不成立而沒(méi)有生效，已經(jīng)變更權(quán)利人的財(cái)產(chǎn)仍屬于夫妻婚姻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)。如果您還有疑問(wèn)，不妨問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)的律師。