一、離婚了婚前父母出資的房產(chǎn)歸誰(shuí)

（一）屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)

根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與。

根據(jù)《婚姻法》第十八條規(guī)定：一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)?！痘橐龇ń忉尅罚ㄒ唬┑谑艞l規(guī)定：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。”

（二）屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母出資為雙方購(gòu)置房屋出資的，明確表示贈(zèng)與夫妻雙方的就是屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。

二、離婚了婚后父母出資的房產(chǎn)歸誰(shuí)

（一）夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)

父母出資為子女買房，房屋產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女名下的，根據(jù)法律的規(guī)定，推定為對(duì)夫妻一方的贈(zèng)與，是屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

不管是登記在夫妻一方或是雙方的名下，如果出資的父母明確表示（書面或聲明）贈(zèng)與子女一方的就屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

（二）夫妻共同財(cái)產(chǎn)

父母出資為子女買房，房屋產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女的配偶名下的，根據(jù)法律的規(guī)定，推定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，是屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。

如果是登記在雙方名下了，根據(jù)法律的規(guī)定，推定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，是屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。