一、離婚按揭房歸誰
在離婚案件中，很多人認為，夫妻一方出資按揭，房屋就是個人財產(chǎn)，夫妻雙方出資按揭，房屋就是夫妻共同財產(chǎn)，或房屋產(chǎn)權(quán)證在結(jié)婚前取得房屋就是個人財產(chǎn)，在結(jié)婚后取得就是夫妻共同財產(chǎn)。在常人看來有諸多相似的這些按揭房屋糾紛，由于按揭房屋的借款人向銀行償還貸款的周期最長可達30年，履行按揭貸款合同的期限較長，辦理按揭手續(xù)開始支付房款的時間又有可能在婚前或婚后;簽訂房屋買賣合同和取得房屋產(chǎn)權(quán)存在較大的時間差，取得房屋產(chǎn)權(quán)的時間可能在結(jié)婚前、婚姻關(guān)系存續(xù)期間或離婚后;支付房款的資金來源不同等因素的影響，最后的處理結(jié)果有可能完全不同。
二、離婚按揭房如何分割
按揭房屋存在諸多情形，處理時還應(yīng)考慮多種因素，在離婚案件中往往成為財產(chǎn)分割的難點，而司法實踐中，由于沒有明確的法律規(guī)定，各地法院在法律理解和適用上存在見仁見智的情況，造成同一種情形，對其權(quán)屬認定往往也有諸多不一致的地方，有時因為一個小細節(jié)，甚至有截然相反的結(jié)果，由于對房屋權(quán)屬認定不同，造成法院分割屬于夫妻共同財產(chǎn)的按揭房屋時操作也不同，這既不利于保護當(dāng)事人的合法權(quán)益，也不助于維護法律尊嚴。
