婚前按揭買的房屋
2011年，陳濤通過按揭貸款購買了一套位于三明市區(qū)的新房作為婚房。2012年，他和周梅結(jié)婚。2014年，兩人因為感情破裂訴諸法律，要求離婚。
陳濤所買的這套房子成了雙方爭議的焦點。周梅認為，該房雖為陳濤婚前購買，但她婚后有參與共同還貸，有權(quán)分割該房。陳濤則堅決不同意，認為這是他個人婚前所買，產(chǎn)權(quán)證上也只有他一個人的名字，因此該房與周梅無關(guān)。
離婚時應(yīng)該算誰的
永安市法院經(jīng)審理認為，最高人民法院有關(guān)《婚姻法》的司法解釋中規(guī)定：“夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)《婚姻法》第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。”
