婚前按揭買的房屋

2011年，陳濤通過(guò)按揭貸款購(gòu)買了一套位于三明市區(qū)的新房作為婚房。2012年，他和周梅結(jié)婚。2014年，兩人因?yàn)楦星槠屏言V諸法律，要求離婚。

陳濤所買的這套房子成了雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。周梅認(rèn)為，該房雖為陳濤婚前購(gòu)買，但她婚后有參與共同還貸，有權(quán)分割該房。陳濤則堅(jiān)決不同意，認(rèn)為這是他個(gè)人婚前所買，產(chǎn)權(quán)證上也只有他一個(gè)人的名字，因此該房與周梅無(wú)關(guān)。

離婚時(shí)應(yīng)該算誰(shuí)的

永安市法院經(jīng)審理認(rèn)為，最高人民法院有關(guān)《婚姻法》的司法解釋中規(guī)定：“夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)《婚姻法》第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。”