案情回顧：離婚分割一方父母出資的按揭房

原告陳某某起訴至法院要求與被告薛某某離婚，依法分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。薛某某當(dāng)庭表示同意離婚。但對房產(chǎn)爭執(zhí)不下。該房產(chǎn)系陳某某與某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司簽訂《商品房買賣合同》，購買位于某小區(qū)房屋，該房屋離婚前已取得《房屋所有權(quán)證》。首付款由陳某某父母出資，剩余房款以陳某某的名義按揭貸款，陳某某、薛某某共同償還貸款，尚欠貸款未還。此外，房屋的裝修款由薛某某之母出資。陳某某認(rèn)為首付款為其父母出資，并登記在其個(gè)人名下，故房屋應(yīng)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不同意作為共同財(cái)產(chǎn)予以分割。薛某某則主張，因后續(xù)貸款為雙方共同償還，且借款合同中寫明其為共有人，故要求將房屋作為共同財(cái)產(chǎn)依法進(jìn)行分割。

法院判決：原告取得房產(chǎn)，支付被告折價(jià)款

法院經(jīng)過審理，判決：

一、原告陳某某與被告薛某某離婚；

二、坐落于某小區(qū)房屋歸原告陳某某所有，該房屋的剩余貸款由陳某某自行償還；

三、原告陳某某于本判決生效后十日內(nèi)給付被告薛某某房屋折價(jià)款若干萬元；

律師說法：離婚房產(chǎn)歸屬如何判定

案爭議的焦點(diǎn)在于父母首付夫妻還貸的房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

一、該套房屋系陳某某與薛某某婚后購買，并登記在陳某某名下，且陳某某與薛某某在此共同居住生活，說明購買該套房屋系為解決陳某某與薛某某共同居住問題；

二、購買該套房屋的首付款雖為陳某某父母所出，但沒有購房交納首付款人即為所有人之相關(guān)規(guī)定，既然陳某某之父母并非該套房屋的所有人，故陳某某之父母亦不能將該套房屋贈與陳某某本人；

三、陳某某與薛某某共同償還貸款，說明薛某某對該套房屋有高額投入，如僅因陳某某父母支付首付款即認(rèn)定房屋所有權(quán)人為陳某某個(gè)人，顯然不符合民法的公平原則；

第四，《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋（三）》第七條中所稱婚后由一方父母出資為子女購買不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的情況，應(yīng)指“全資購買”，而非僅支付首付款的情況。

因此，房屋應(yīng)作為雙方婚后取得的共同財(cái)產(chǎn)予以分割。