案情回顧：離婚后簽訂財產(chǎn)分割協(xié)議

原、被告于1991年9月26日在鄭州市金水區(qū)人民政府自愿登記結(jié)婚。2000年12月27日和2001年6月15日，雙方分兩次向共同的工作單位河南省人民醫(yī)院交納建房集資款計166010元，分得位于鄭州市經(jīng)三路7號院1號樓1808H號房屋一套，但是尚未取得該房產(chǎn)權(quán)證書。

2007年1月22日經(jīng)鄭州市金水區(qū)人民法院調(diào)解離婚，但對雙方的共同財產(chǎn)未予處理。2007年2月10日雙方簽訂家庭共同財產(chǎn)協(xié)議書一份，主要內(nèi)容是雙方認可訴爭房屋房款加裝修費共計20萬元，被告要房子，付給原告10萬元，原告離開該房。

同年3月21日，原告以付款人名義、被告以收款人名義簽訂協(xié)議一份，主要內(nèi)容是雙方共有的位于鄭州市經(jīng)三路7號院1號樓1808H房歸原告所有，原告付給被告住房款15萬元，家中所有財產(chǎn)歸原告所有，房款于2007年12月31日前還清，否則按銀行利息付給。后雙方未履行3月21日的協(xié)議，訴爭房屋現(xiàn)由被告居住。原告認為應按2007年3月21日的協(xié)議分割訴爭房產(chǎn)，故訴至法院，訴請如上。庭審中，被告稱其受原告的脅迫簽訂了3月21日的協(xié)議，但沒有提交證據(jù)證明。

法院判決：協(xié)議合法有效

法院認為：原、被告于2007年3月21日簽訂的協(xié)議系雙方的真實意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，系有效協(xié)議，予以確認。協(xié)議明確約定位于經(jīng)三路7號院1號樓1808H號房屋歸原告所有，原告于2007年12月31日前付給被告房款15萬元整，否則按銀行利息付給。雙方均應按照此協(xié)議內(nèi)容履行各自義務。由于雙方均未履行合同約定，故原告支付房款即可，利息不予支付。鑒于雙方尚未取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證書，故應由原告居住使用訴爭房屋，待房產(chǎn)證下發(fā)后，所有權(quán)歸原告所有。被告稱其在受脅迫的情況下簽訂上述協(xié)議，但沒有提交證據(jù)，對其該辯稱意見不予采信。

律師說法：夫妻共同財產(chǎn)的范圍

在分割夫妻財產(chǎn)時，需要把夫妻個人財產(chǎn)和家庭財產(chǎn)區(qū)分開來，同時又需要把夫妻共同財產(chǎn)和夫妻個人財產(chǎn)區(qū)分開來，我國婚姻法規(guī)定，對夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產(chǎn)范圍作出了一下明確規(guī)定，即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列五個方面的財產(chǎn)歸夫妻共同所有：

（1）工資、獎金，指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼；

（2）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；

（3）知識產(chǎn)權(quán)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（4）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但遺贈或贈與合同中明確歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外。繼承或贈與所得的財產(chǎn)是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈與所得的財產(chǎn)。對于繼承遺產(chǎn)的所得，指的是財產(chǎn)權(quán)利的取得，而不是對財產(chǎn)的實際占有。即使婚姻關(guān)系終止前并未實際占有，但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，所繼承的財產(chǎn)也是夫妻共同財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外，也就是贈與人明確規(guī)定該贈予只針對夫妻一方；

（5）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。