一、婚前財(cái)產(chǎn)公證包括哪些事項(xiàng)

1、想要了解婚前財(cái)產(chǎn)公證包括的事項(xiàng)，首先需要了解婚前財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容，具體來說：

（1）婚前個(gè)人所有的合法性收入。如工資、獎(jiǎng)金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營取得的收益，知識產(chǎn)權(quán)的收益，因繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。

（2）一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。如一方婚前獲得預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)而且完全支付了房款，婚后才實(shí)際取得該房的所有權(quán)。

（3）婚前財(cái)產(chǎn)的孳息。包括個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚前孳息和婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息。

（4）一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)財(cái)產(chǎn)。如一方婚前的個(gè)人積蓄婚后購買的有形財(cái)產(chǎn)，股權(quán)轉(zhuǎn)為了貨幣，這只是原有的財(cái)產(chǎn)價(jià)值形態(tài)發(fā)生了改變，其價(jià)值取得始于婚前，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。對于用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后從事投資、經(jīng)營、或者婚前投資婚后獲得分紅，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、婚前財(cái)產(chǎn)公證的事項(xiàng)包括：

（1）婚前，一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對方名下的。這種情況下，各項(xiàng)書面證明房屋產(chǎn)權(quán)的間接證據(jù)都保留在對方手中，一旦發(fā)生糾紛，對己方極其不利，所以進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證作為直接證據(jù)證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬非常必要。

（2）婚前雙方（包括雙方家里均有出資的情況）共同出資購房的。這種情況下公證的主要目的是寫清各自占有整個(gè)房產(chǎn)的比例，例如根據(jù)出資比例確定等。

（3）產(chǎn)權(quán)不穩(wěn)定的動產(chǎn)。例如存款、玉器、首飾等。這種財(cái)產(chǎn)沒有其他的證明權(quán)屬的方式，如果不公證，發(fā)生糾紛就很難說清是誰的。說不清楚的錢，要算共同財(cái)產(chǎn)。

二、婚前財(cái)產(chǎn)公證的事項(xiàng)有什么

1、不必辦理公證的婚前財(cái)產(chǎn)：

（1）婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。例如房屋、汽車。其實(shí)行登記制度、產(chǎn)權(quán)明確，已經(jīng)有強(qiáng)有力的證據(jù)證明其歸屬。顯然沒有必要再進(jìn)行另一項(xiàng)權(quán)屬公證了。

（2）婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。該房屋僅為居住使用，非夫妻二人所有，離婚時(shí)該住房不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能分割，當(dāng)然也就沒有公證的必要。

（3）婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。房屋的實(shí)際所有人仍為交付房款的人，不因房產(chǎn)證的交付日期在婚后而改變。

（4）婚前按揭購房，已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。該房屋婚前仍未個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后所還貸部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)補(bǔ)償給對方一半，需要注意的是：補(bǔ)償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢，它僅限于本錢，并不包括房屋升值部分。

2、為了更好地辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證，除了了解婚前財(cái)產(chǎn)公證的事項(xiàng)外，還需要了解辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的流程，具體包括：

（1）當(dāng)事人要準(zhǔn)備好婚前財(cái)產(chǎn)公證所需要的材料。

（2）準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。委托他人代理或是一個(gè)人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會被受理的。

（3）公證申請被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務(wù)，告訴當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果。當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。

（4）雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。

通過上文的介紹，相信我們對“婚前財(cái)產(chǎn)公證包括哪些事項(xiàng)”以及“婚前財(cái)產(chǎn)公證的事項(xiàng)有什么”有了更深的認(rèn)識。需要特別注意，公證是有成本的，所以為免金錢的浪費(fèi)，最好區(qū)分有必要辦理公證的婚前財(cái)產(chǎn)和沒必要辦理公證的婚前財(cái)產(chǎn)。為了更好地辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證，最好咨詢專業(yè)的律師，并在律師的幫助下訂立合法有效的婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，從而更好地按照法律程序辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證，維護(hù)自身的合法權(quán)益。