案情回顧：為變更房產(chǎn)登記起訴房管局

2013年2月，陳某與其前夫在民政局協(xié)議離婚，協(xié)議約定上述房屋歸陳某所有。近日，陳某依據(jù)該協(xié)議約定，到淄博市房管局申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，房管局以雙方必須共同到場申請為由未予辦理。陳某遂向法院提起行政訴訟，起訴淄博市房管局，請求依法責令被告給予辦理房產(chǎn)變更登記。

法院判決：房管局具體行政行為合法

淄博高新區(qū)人民法院經(jīng)審理認為，涉案房屋系原告與其前夫的共同共有財產(chǎn)，原告協(xié)議離婚后單方申請辦理房屋所有權(quán)登記，不符合法律規(guī)定，被告不予辦理的具體行政行為合法，依法裁定駁回了原告的訴訟請求。

律師說法：離婚后怎么辦房產(chǎn)變更手續(xù)

依照《房屋登記辦法》第三十六條規(guī)定，“發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：

（一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；

（二）房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的；

（三）房屋面積增加或者減少的；

（四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；

（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形”。

但離婚協(xié)議中雙方當事人約定房產(chǎn)分割，不屬于相關(guān)條款所列舉的所有權(quán)變更登記的情形，應(yīng)當辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，《房屋登記辦法》第十三條第二款規(guī)定，“共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當由共有人共同申請”。

本案原告所要辦理的不是所有權(quán)變更登記，而是其前夫?qū)⒐灿蟹蓊~轉(zhuǎn)移給原告，屬共有人份額變更登記，依據(jù)上述法律規(guī)定，應(yīng)當由原告及其前夫共同申請。