一、婚前父母出資房產(chǎn)屬于誰(shuí)

（一）婚前父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，離婚時(shí)歸誰(shuí)

若婚前購(gòu)房時(shí)，一方父母給子女買房出了全額的購(gòu)房款，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。如果婚前購(gòu)房時(shí)，父母給子女買房，只出了部分購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，一般會(huì)將房子判歸等登記方所有，對(duì)于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值，由得到房子的一方對(duì)另一方做出補(bǔ)償。

（二）婚前父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，離婚時(shí)歸誰(shuí)

婚前一方父母給子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果雙方對(duì)房產(chǎn)份額有約定的，按照約定享有房子的產(chǎn)權(quán)。

（三）婚前父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，離婚時(shí)歸誰(shuí)

婚前一方父母給子女買房，即使產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)也應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，進(jìn)行分割。父母資助買房的一方有權(quán)利按照規(guī)定要求分割房屋。

（四）婚前雙方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，離婚時(shí)歸誰(shuí)

婚前父母資助子女買房，雙方父母均出資的，應(yīng)該認(rèn)定為對(duì)各自子女的贈(zèng)與。離婚房產(chǎn)分割時(shí)，按照出資比例享有房產(chǎn)的份額。

（五）婚前雙方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，離婚時(shí)歸誰(shuí)

婚前雙方父母資助子女買房，即使產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，離婚時(shí)，房產(chǎn)也應(yīng)認(rèn)定為對(duì)各自子女的贈(zèng)與，而不能認(rèn)為是對(duì)雙方的贈(zèng)與，也不能認(rèn)為登記在一方名下就是對(duì)一方的贈(zèng)與。因此，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，按照父母的出資比例享有房產(chǎn)的份額。

二、婚后父母出資房產(chǎn)屬于誰(shuí)

我國(guó)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋中明確規(guī)定：“當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外?！蓖瑫r(shí)，解釋也明確婚后一方父母出資為子女購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。解釋稱，作為出資人的男方父母或女方父母均表示，他們擔(dān)心因子女離婚而導(dǎo)致家庭財(cái)產(chǎn)流失。在實(shí)際生活中，父母出資為子女結(jié)婚購(gòu)房往往傾注全部積蓄，一般也不會(huì)與子女簽署書面協(xié)議，如果離婚時(shí)一概將房屋認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，勢(shì)必違背了父母為子女購(gòu)房的初衷和意愿，實(shí)際上也侵害了出資購(gòu)房父母的利益。解釋還指出，由雙方父母出資購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，按照雙方父母的出資份額按份共有，更為符合實(shí)際情況。

以上就是關(guān)于“婚前父母出資房產(chǎn)屬于誰(shuí)”、“婚后父母出資房產(chǎn)屬于誰(shuí)”問(wèn)題的解答?，F(xiàn)實(shí)生活中，父母為子女購(gòu)買房產(chǎn)的現(xiàn)象十分普遍。當(dāng)由于法律知識(shí)的匱乏，當(dāng)事人可能對(duì)各種問(wèn)題處理不當(dāng)，比如父母向把房產(chǎn)贈(zèng)與子女個(gè)人，但可能房產(chǎn)證上卻登記了子女夫妻雙方，這就以后的財(cái)產(chǎn)分割留下了隱患。所以，當(dāng)您真正面臨此類問(wèn)題時(shí)，還可以尋求專業(yè)婚姻律師的幫助。讓他們?yōu)槟鲋\劃策，一定可以及時(shí)有效地解除各種困難和矛盾。