一、婚前購(gòu)置的房產(chǎn)離婚后如何分割

第一，我國(guó)婚姻法規(guī)定夫妻財(cái)產(chǎn)基本遵循的是有約定從約定，無(wú)約定從法定。 我國(guó)《婚姻法》第十八條規(guī)定：“有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；”

第十九條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有?！薄蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋（一）》

第十九條規(guī)定：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外?！辫b于您說(shuō)明的情況，如果婚姻雙方對(duì)上述不動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定，根據(jù)婚姻法上述規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而且不因婚姻關(guān)系的延續(xù)轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)。但如果您沒(méi)有證據(jù)證明是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，司法實(shí)踐通常會(huì)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。

第二，應(yīng)該注意的是我國(guó)婚姻法還有其它規(guī)定： 《婚姻法》第四十二條 離婚時(shí)，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋（一）》第二十七條：“婚姻法第四十二條所稱“一方生活困難”，是指依靠個(gè)人財(cái)產(chǎn)和離婚時(shí)分得的財(cái)產(chǎn)無(wú)法維持當(dāng)?shù)鼗旧钏健?一方離婚后沒(méi)有住處的，屬于生活困難。 離婚時(shí)，一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)中的住房對(duì)生活困難者進(jìn)行幫助的形式，可以是房屋的居住權(quán)或者房屋的所有權(quán)?！?所以就算認(rèn)定是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也有可能會(huì)失去房屋的所有權(quán)。

二、婚后購(gòu)置的房產(chǎn)離婚后如何分割

（一）對(duì)于婚后夫妻共同出資購(gòu)置的房產(chǎn)，若夫妻之間無(wú)任何約定，則不論房屋產(chǎn)權(quán)登記在誰(shuí)的名下，一般都應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

（二）如一方婚后用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)置房產(chǎn)，如出資方確有充分證據(jù)證明的，應(yīng)當(dāng)視為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)主張份額。

（三）婚后夫妻一方父母出資購(gòu)買(mǎi)房屋給夫妻的，若房屋產(chǎn)權(quán)登記在其子女的，視為其父母對(duì)其子女個(gè)人的贈(zèng)與，另一方無(wú)權(quán)享有份額。

以上就是關(guān)于婚前或者婚后購(gòu)置的房產(chǎn)如何分割的問(wèn)題所做的介紹。房產(chǎn)對(duì)于人們來(lái)說(shuō)非常重要，離婚了，屬于自己的分割房產(chǎn)的權(quán)利一定要積極爭(zhēng)取。但現(xiàn)實(shí)生活中，由于各種不確定因素，夫妻雙方在房產(chǎn)分割時(shí)經(jīng)常會(huì)產(chǎn)生不少糾紛。因此，當(dāng)您遇到離婚后房產(chǎn)不知道如何分割的問(wèn)題時(shí)，不妨向精通婚姻家庭律師尋求幫助，以此維護(hù)切身利益。