債務(wù)人為債務(wù)提供抵押擔(dān)保

2012年6月11日，被告李毅在原告信用社借款人民幣50萬(wàn)元，雙方簽訂了借款合同，借款期限為2013年6月10日；被告汪虎用其位于九江市廬山區(qū)的林權(quán)為該筆借款進(jìn)行抵押擔(dān)保，并在九江市廬山區(qū)林業(yè)局辦理了抵押登記手續(xù)。2012年11月1日，被告李毅在原告信用社借款人民幣140萬(wàn)元，雙方簽訂了借款合同，約定借款月利率為9。249‰，逾期還款的利率在原借款利率水平上加收50%，借款期限為2013年10月31日；被告彭澤宜家棉業(yè)有限公司用其位于彭澤縣棉船鎮(zhèn)江心村的房產(chǎn)為該筆借款進(jìn)行抵押擔(dān)保，并在彭澤縣房地產(chǎn)交易所辦理了抵押登記手續(xù)。借款到期后，被告李毅僅償還了150萬(wàn)元借款及2012年11月30日前的全部利息和40萬(wàn)元借款在2012年6月30日前的全部利息。此后，原告經(jīng)多次催收，被告李毅一直未能償還借款和利息。現(xiàn)原告訴至法院，請(qǐng)求依法處理。

出借人享有優(yōu)先受償權(quán)

法院審理后認(rèn)為，原告信用社與被告李毅簽訂了借款合同，雙方間的借貸關(guān)系成立，依法受法律保護(hù)。被告彭澤宜家棉業(yè)有限公司和被告汪虎用其財(cái)產(chǎn)為被告李毅的借款進(jìn)行擔(dān)保，并辦理了抵押登記手續(xù)，依法被告彭澤宜家棉業(yè)有限公司和被告汪虎應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。原告起訴要求被告李毅償還借款和利息，以及要求被告彭澤宜家棉業(yè)有限公司和被告汪虎承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，證據(jù)充分，理由正當(dāng)，依法予以支持。被告李毅未按合同約定償還借款，應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任；被告彭澤宜家棉業(yè)有限公司和被告汪虎應(yīng)在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。

依照《中華人民共和國(guó)合同法》第196條、第206條、第207條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第179條第1款，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第92條第1款、第144條的規(guī)定，遂判決被告李毅償還原告彭澤縣信用合作聯(lián)社（下稱(chēng)信用社）借款90萬(wàn)元及利息；原告信用社對(duì)被告彭澤宜家棉業(yè)有限公司提供的抵押擔(dān)保物的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；原告信用社對(duì)被告汪虎提供的抵押擔(dān)保物的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。